Albert Neuhuysstraat 28 II, Amsterdam
Sfeervolle en lichte 3 kamerwoning van ca. 63m² met een schitterend uitzicht over het Theophile de Bockplantsoen. De woning heeft charmante authentieke elementen, dubbele beglazing aan de voorzijde en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt:

De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het plantsoen voor de deur, het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten loopafstand, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit (op de Baarsjesweg), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

Bereikbaarheid:

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Voor de deur de bushalte van lijn 15 welke rijdt tussen Station Amsterdam Zuid en Station Sloterdijk. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:

2e etage: Entree hal. Aan de straatzijde is de woonkamer van ca. 18m² gelegen, deze ruimte wordt verwarmd door een gaskachel (gaat mee). Door de en-suite deuren (originele glas-in-looddeuren) wordt de ruimte, welke thans in gebruik is als eetkamer, bereikt. Deze ruimte van ca. 13m² heeft een karakteristieke erker waardoor u van het prettige uitzicht van het plantsoen kunt genieten. De kozijnen in de voorgevel zijn uitgerust met isolerende beglazing in hard houtenkozijnen.

Aan de achterzijde is één slaapkamer gelegen, deze heeft een inloopkast en biedt toegang tot het kleine balkon van ca. 1,5m². Naast deze slaapkamer is de keuken gelegen, deze is eind 2014 geplaatst en is uitgevoerd met aan weerszijden een houten aanrechtblad met daaronder lades, 4-pits inbouw gasfornuis en ruime inbouw spoelbak (25 jaar garantie). De muren zijn afgewerkt met handgemaakte witte wandtegels en rechts bevindt zich een boiler in een op maat gemaakte kast.

De slaapkamer en keuken zijn voorzien van voorzet ramen.

De badkamer is eind jaren ’90 vernieuwd en is voorzien van een keurige wand- en vloertegel. De sanitaire ruimte biedt plaats aan een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kerngegevens woning:

Oppervlakte: 63 m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers (1 thans in gebruik als eetkamer)
Buitenruimte: 1,5m²
Isolatie: Voorzijde
Bouwjaar: 1932
Verwarming: middels een gaskachel

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 2450
Eigen grond

VVE:

Aantal leden: 27 leden
Professioneel beheer bij VvE NL
Aandeel: 12/475e
Servicekosten: € 120,27 per maand (per 2017)
Reserve Groot onderhoud per 4 januari 2017 ca. €47.000,00
Kamer van Koophandel nummer: 34319409

Overig:

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

« vorige object volgende object »
Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.

Status:
Verkocht

Aanvaarding:
In overleg

Soort woning:
Bovenwoning

Bouwjaar:
1932

Buitenruimte:
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Inhoud:
170 m3

Woonoppervlakte:
63 m2

Aantal kamers:
3

Slaapkamers:
2