Haarlemmermeerstraat 43 hs, Amsterdam
Begane grondwoning van ca. 80m² met brede (7,86 m) en diepe (11m) tuin op het Oosten. De woning heeft de mogelijkheid om 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen en biedt daarom de unieke kans om uw droomhuis te realiseren!

Let op: de woning dient gerenoveerd te worden.

Hoofddorppleinbuurt

De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn verschillende recreatie-gebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit (aan het einde van de straat), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Er bevinden zich twee gewilde basisscholen in de nabije omgeving (voorrangsgebied): basisschool “de Notenkraker” (openbaar), en “Nautilus” ( protestant-christelijk) en de 7e Montessorischool ligt in het Rembrandtpark.

Bereikbaarheid

De woning is zeer centraal gelegen. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling

Direct na de voordeur op de begane grond betreedt u de entree, garderobe en meterkast. Daarna stapt u in de hal in met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een woonkamer en-suite welke over de gehele diepte is gelegen. De voorzijde beschikt over isolerende beglazing. Naast de woonkamer ligt de kleine slaapkamer.

Grenzend aan de centrale hal is het separate toileten badkamer gelegen.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien is van diverse apparatuur. Naast de keuken ligt de hoofdslaapkamer van ca. 10m².

Alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot de riante tuin. Deze tuin heeft een diepte van 11m. Door deze diepte is het mogelijk om de woning vergunningsvrij uit te bouwen met 4 meter, waardoor er een totale oppervlakte van 110m² gerealiseerd kan worden. In de tuin staat een tuinhuis van ca. 4m².


Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 80 m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 85m²
Separate berging: Tuinhuis (verouderd)
Energielabel: Definitief D
Isolatie: Dubbele beglazing voorzijde, vloerisolatie
Bouwjaar: 1930
Verwarming: C.V. Intergas Kombi HR

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 2611 A1
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 4
Eigen beheer
Aandeel: 1/4e aandeel
Servicekosten: € 84,-- per maand ( per 2016)
Kamer van Koophandel nummer: 34361325

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg kan spoedig.

« vorige object volgende object »
Vraagprijs:
€ 465.000 k.k.

Status:
Verkocht

Aanvaarding:
In overleg

Soort woning:
Benedenwoning

Bouwjaar:
1930

Buitenruimte:
In woonwijk

Inhoud:
218 m3

Woonoppervlakte:
80 m2

Aantal kamers:
3

Slaapkamers:
2