Valutaboulevard 40, Amsterdam
Bent u op zoek naar een grote en efficiënt ingedeelde 6 kamerwoning met achtertuin en riant dakterras op het Zuidwesten? Of zoekt u een royaal herenhuis met de mogelijkheid om een kantoor of praktijkruimte aan huis te realiseren of eventueel een studio? En wilt u dat deze woning ook nog in een kindvriendelijke en ruim opgezette groene wijk gelegen is met vrij uitzicht, geen doorgaand verkeer door de straat maar wel voldoende en gratis parkeergelegenheid? Dan is deze woning voor u.
Locatie:
Op de rand van Badhoevedorp, maar wel in Amsterdam ligt de gewilde woonwijk “de Aker.” Deze buurt is 10 jaar jong en de wijk voldoet aan alle eisen van deze tijd: veel groen, water en speelgelegenheid, maar ook snelle verbindingen naar centrum, en recreatiegebied en sportgelegenheden. Vanaf De Valutaboulevard 40 wandelt u in enkele minuten naar de warme bakker, of naar de supermarkt, de kinderopvang, twee uitstekend aangeschreven basisscholen, en openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, bus 23, 68, 193). Bovendien bent u met de auto binnen vijf minuten op een van de uitvalswegen (A10, A9, A4 en A5).
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, voorkamer, royale kamer met openslaande deuren naar tuin op het Zuidwesten. In de achtertuin is er een berging aanwezig. Eventueel is de parterre te gebruiken voor kantoor/praktijk aan huis, lounge of geheel in te richten als studio voor een inwonend familielid (ouder,
student, mindervalide ect.)
1e verdieping: woonkamer met Frans balkon en luxe U-vormige woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaten en aparte keukengeiser. De gehele verdieping is voorzien van een massief Canadees eiken parketvloer.
2e verdieping: twee slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet (in 2009 geheel vernieuwd).
3e verdieping: ruime kamer met voor en achter raampartijen en toegang tot het zonnige dakterras op het Zuidwesten. Inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ketel (Nefit Ecomline HR).
Opleveringsniveau:
Opvallend aan het ontwerp van dit herenhuis is de slimme indeling waardoor er nauwelijks loze ruimte is. Bovendien onderscheidt deze woning zich van andere woningen in de buurt door het vrije uitzicht voor én achter. De woning is gebouwd in 1998, verkeert in zeer goede staat en is o.a. voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk “veilig wonen”. De badkamer is in 2009 verbouwd en voorzien van een ligbad (jacuzzi), douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet.
Bijzonderheden:
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2046.
- Totale grondoppervlak 96 m².
- Woonoppervlak ca.160 m² B.V.O., ca. 142 m² conform NEN 2580.
- Achtertuin van ca. 35 m² op Zuidwesten.
- Dakterras van ca. 25 m².
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning.
- Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en op de 3e verdieping zijn aanwezig.
- Op de 1e verdieping kan een balkon met trap naar de tuin gemaakt worden.
- Kindvriendelijke wijk.
- Gelegen aan plantsoen.
- Gratis parkeren.
- Mogelijkheid tot werken aan huis of het creëren van een studio op de parterre.
- Bekijk ook eens http://jouwnieuwehuis.wordpress.com/2011/08/14/valutaboulevard40/
Locatie:
Op de rand van Badhoevedorp, maar wel in Amsterdam ligt de gewilde woonwijk “de Aker.” Deze buurt is 10 jaar jong en de wijk voldoet aan alle eisen van deze tijd: veel groen, water en speelgelegenheid, maar ook snelle verbindingen naar centrum, en recreatiegebied en sportgelegenheden. Vanaf De Valutaboulevard 40 wandelt u in enkele minuten naar de warme bakker, of naar de supermarkt, de kinderopvang, twee uitstekend aangeschreven basisscholen, en openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, bus 23, 68, 193). Bovendien bent u met de auto binnen vijf minuten op een van de uitvalswegen (A10, A9, A4 en A5).
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, voorkamer, royale kamer met openslaande deuren naar tuin op het Zuidwesten. In de achtertuin is er een berging aanwezig. Eventueel is de parterre te gebruiken voor kantoor/praktijk aan huis, lounge of geheel in te richten als studio voor een inwonend familielid (ouder,
student, mindervalide ect.)
1e verdieping: woonkamer met Frans balkon en luxe U-vormige woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaten en aparte keukengeiser. De gehele verdieping is voorzien van een massief Canadees eiken parketvloer.
2e verdieping: twee slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet (in 2009 geheel vernieuwd).
3e verdieping: ruime kamer met voor en achter raampartijen en toegang tot het zonnige dakterras op het Zuidwesten. Inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ketel (Nefit Ecomline HR).
Opleveringsniveau:
Opvallend aan het ontwerp van dit herenhuis is de slimme indeling waardoor er nauwelijks loze ruimte is. Bovendien onderscheidt deze woning zich van andere woningen in de buurt door het vrije uitzicht voor én achter. De woning is gebouwd in 1998, verkeert in zeer goede staat en is o.a. voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk “veilig wonen”. De badkamer is in 2009 verbouwd en voorzien van een ligbad (jacuzzi), douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet.
Bijzonderheden:
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2046.
- Totale grondoppervlak 96 m².
- Woonoppervlak ca.160 m² B.V.O., ca. 142 m² conform NEN 2580.
- Achtertuin van ca. 35 m² op Zuidwesten.
- Dakterras van ca. 25 m².
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning.
- Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en op de 3e verdieping zijn aanwezig.
- Op de 1e verdieping kan een balkon met trap naar de tuin gemaakt worden.
- Kindvriendelijke wijk.
- Gelegen aan plantsoen.
- Gratis parkeren.
- Mogelijkheid tot werken aan huis of het creëren van een studio op de parterre.
- Bekijk ook eens http://jouwnieuwehuis.wordpress.com/2011/08/14/valutaboulevard40/
| « vorige object | volgende object » |
Vraagprijs:
€ 335.000 k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg
Soort woning:
Herenhuis
Bouwjaar:
1998
Buitenruimte:
Aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud:
430 m3
Woonoppervlakte:
140 m2
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
3
€ 335.000 k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg
Soort woning:
Herenhuis
Bouwjaar:
1998
Buitenruimte:
Aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud:
430 m3
Woonoppervlakte:
140 m2
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
3
