Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Frederiksstraat 26 H in Amsterdam 1054 LD

Frederiksstraat 26 H

1054 LD Amsterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante en karakteristieke splitlevel benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het Westen, gelegen aan de voet van het Vondelpark. Er is een open keuken, nette en smaakvolle badkamer en het appartement is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een nieuwe fundering (1997).

Frederiksstraat

De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1882 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Frederiksstraat 26 H, 1054 LD Amsterdam

Omschrijving

Charmante en karakteristieke splitlevel benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het Westen, gelegen aan de voet van het Vondelpark. Er is een open keuken, nette en smaakvolle badkamer en het appartement is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een nieuwe fundering (1997).

Frederiksstraat

De woning is gelegen in een lichte en groene omgeving. Er is een mooie lichtinval met ochtendzon aan de voorzijde van het appartement en gedurende de middag komt de zon tevoorschijn in de tuin aan de achterzijde van het huis. Uniek is de rust en ruimte die het appartement biedt midden in de bruisende stad. Deze oase wordt gecreëerd doordat er zowel vanuit het bankje aan de voorgevel als vanuit de woonkamer en de tuin een prachtig groen zicht is op het Vondelpark en de vogels hoorbaar zijn. Dit in combinatie met de afwezigheid van directe achterburen en de toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats waar in het midden een bijzonder “Amsterdamse school” monument staat.

Oud West

Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel Oud West met diverse sportieve, recreatieve en culturele mogelijkheden in een klassieke en natuurlijke omgeving. In deze stadse omgeving zijn er diverse koffietentjes, cafés en uitmuntende restaurants. In de nabijheid van de Overtoom, J.P Heijestraat en De Hallen is er een groot aantal originele winkels, filmhallen met food court en pop-up stores te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Marqt, Albert Heijn en verscheidene bakkers om de hoek gelegen. Musea, het Concertgebouw en andere culturele voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning bent u in ca. 10 minuten op de ring A10.

Indeling

Begane grond: Entree, toegang naar de open keuken. De hoge ruimte van de keuken (ca. 3,20) wordt versierd met een ornamentenplafond. De keuken is vernieuwd in 2016 en is voorzien van o.a. 4-pits gasfornuis, moderne afzuiginstallatie, ijskast, afwasmachine en in de verhoging zijn diverse handige opbergkasten gerealiseerd.

Via de korte trap wordt het niveau van de woonkamer bereikt. Deze wordt door de verhoging op een charmante manier gescheiden van de keuken. De ruimte heeft een prettige lichtinval door het open geheel. In het verleden is de woonkamer vergroot door de achterkamer toe te voegen. Ter plaatse van de achtergevel is de Cv-installatie en wasmachine aansluiting gelegen, deze zijn door middel van houten kasten afgeschermd.

De woonetage beschikt over smaakvolle houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is gelegen op het Westen, in een groene omgeving, welke over een oppervlakte beschikt van ca. 11m² met prachtig uitzicht over zowel het Vondelpark als het monumentale Amsterdamse school gebouw “Dromelot”.

Achter deze tuin is een stuk gemeentelijke grond, welke thans is afgesloten van de toegang. De huidige bewoners hebben daar een picknicktafel en een zandbak geplaatst.

Souterrain: Via de trap in het midden van de woonruimte bereikt u de verdieping in het souterrain. De hoofdslaapkamer beschikt over een afmeting van (2,29mx3,84m), en is voorzien van een ingebouwd bed. Onder het bed is gedacht aan slimme opbergruimte. Via de hoofdslaapkamer bereikt u de tweede slaapkamer van 1.33mx 2,20m. Beiden ruimtes zijn voorzien van isolerende draai-/ kiepramen voor goede daglicht toetreding.

De vloer in het souterrain is uitgevoerd in licht beton Ciré.

De prettige badkamer is voorzien van een inloopdouche (met charmant kraansysteem en regendouchekop), prettige wastafel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De badkamer is betegeld met metrotegels en voorzien van mechanische ventilatie.

De gehele woning is keurig onderhouden, voorzien van veel bergruimte en voorzien van isolerende beglazing.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: 61 m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Overige inpandige ruimte: ca. 3m²
Tuin: 13 m² excl. gemeenschappelijke binnenplaats
Isolatie: Isolerende beglazing
Bouwjaar: 1882
Energielabel voorlopig D/E
Gerenoveerd in: 2015 en 2016
Verwarming: C.V. Junkers

Kadastrale gegevens

Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: U 8933 A1
Eigen grond
Beschermd stadsgezicht

VVE

Aantal leden: 4
Eigen beheer
Aandeel: 1/4e
Servicekosten: € 70,-- per maand ( per 2018)
Reserve Groot onderhoud per 1 januari 2018 ca. €10.000,-
Kamer van Koophandel nummer: 34367454
Vernieuwde fundering uit 1997

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 61 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 160 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2016 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (5.15 m bij 2.51 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar Frederiksstraat 26 H, 1054 LD Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.