Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leimuidenstraat 10 H in Amsterdam 1059 EH

Leimuidenstraat 10 H

1059 EH Amsterdam
Koopsom € 925.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke en verrassende 4 kamer begane-grondwoning van ca. 165 m², twee patio’s en een studioruimte (ca. 11 m²). In 2013 is het grotendeels vrijstaande achtergedeelte van de woning geheel intern verbouwd en geïsoleerd en in 2018 de woonkamer met halfopen keuken, de twee patio’s en grotendeels de buitengevel van het achtergedeelte. Door de opzet van de woning zijn er meerdere mogelijkheden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Unieke en verrassende 4 kamer begane-grondwoning van ca. 165 m², twee patio’s en een studioruimte (ca. 11 m²). In 2013 is het grotendeels vrijstaande achtergedeelte van de woning geheel intern verbouwd en geïsoleerd en in 2018 de woonkamer met halfopen keuken, de twee patio’s en grotendeels de buitengevel van het achtergedeelte. Door de opzet van de woning zijn er meerdere mogelijkheden aanwezig.

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit (aan het einde van de straat), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: entree, gang naar diverse vertrekken. Voorzijde woning: ruime woonkamer met half open keuken en een bergkast (totaal ca. 60 m²). Deze bergkast is eenvoudig om te zetten naar een douche/toiletruimte. In de verbindingsgang tussen de voor- en achterzijde van de woning is er een multifunctionele open ruimte, een C.V. ruimte en een toilet. Achterzijde woning: een badkamer, 2 slaapkamers en een ruime kamer ca. 45 m² (thans in gebruik als muziekkamer) die desgewenst in 3 aparte kamers gesplitst kan worden.

Via een schuifpui van de woonkamer en dubbel openslaande deuren van een slaapkamer is de tuin (ca. 7,95* 4,00 m) gelegen op het westen bereikbaar. Via een schuifpui van de “muziekkamer” is de tuin (ca. 5,9* 3,25 m) op het zuiden met studioruimte (ca. 4,10*2,7m) bereikbaar.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 165 m²
Aantal kamers: 4, waarvan 2 slaapkamers en 1 studioruimte.
Buitenruimte: twee patio’s van ca. 33 m² + ca. 19 m²
Studioruimte (incl. verwarming en elektra)
Isolatie: Voorzijde: isolatieglas, achterdeel buitenwanden en dak geïsoleerd
Bouwjaar: voorgedeelte 1930, achtergedeelte 1948/1960/1970
Gerenoveerd in: Achterdeel 2013 en woonkamer + keuken, patio’s en gevels in 2018
Verwarming: C.V. gas, Atag 2019
Drie grote vaste wandkasten in ouderslaapkamer, muziekkamer en studio

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten
Sectie + nummer: sectie O 1323 A-1
Splitsingsakte: 8 maart 1973, wijziging VVE 1995 & 2009
Eigen grond
Kadastrale omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimten( thans in gebruik als woonruimte) met tuin, binnenplaats en schuur, gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, gelegen te 1059 EH AMSTERDAM, Leimuidenstraat 10 H, kadastraal bekend gemeente SLOTEN (N.H.), sectie O, complexaanduiding 2323, appartementsindex 1,


VVE
Aantal leden: 3
eigen beheer
Aandeel: 2/4 volgens splitsingsakte, 1/3 volgens aanpassing VVE 1995 en 2009
Servicekosten: € 61,-- per maand ( per 2019)
Exploitatiereserve € 1908 per 30-4-2019
Kamer van Koophandel nummer: 34382779

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 61,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting ca. 1960 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 165 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.95 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 61,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2323 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leimuidenstraat 10 H, 1059 EH Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.