Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Katwijkstraat 15 2 in Amsterdam 1059 XM

Katwijkstraat 15 2

1059 XM Amsterdam
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Een bijzonder, gasloos (!) en moderne bovenwoning (ca. 80m²) in Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. Dit duurzame appartement combineert elegantie, techniek en functionaliteit met als resultaat een heerlijk wooncomfort in een sfeervolle ambiance. De woning heeft een open woonruimte met een strakke keuken, 2 slaapkamers en een (gedeeld) dakterras.

Het geheel is voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een bijzonder, gasloos (!) en moderne bovenwoning (ca. 80m²) in Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. Dit duurzame appartement combineert elegantie, techniek en functionaliteit met als resultaat een heerlijk wooncomfort in een sfeervolle ambiance. De woning heeft een open woonruimte met een strakke keuken, 2 slaapkamers en een (gedeeld) dakterras.

Het geheel is voorzien van een warmtepompinstallatie (verwarming EN koeling!), Wtw luchtinstallatie, extra isolerende triple beglazing, volledig geïsoleerd en slimme domotica!
Niet voor niets is dit een energie A label woning.

Omgeving

Deze unieke woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Nieuwe restaurants en hippe bars als Drover’s Dog, Stadscafé van Mechelen en Lokaal van de Stad bevinden zich vlakbij.

In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling

Via het trappenhuis wordt de entree op de eerste verdieping bereikt.

Tweede etage: Entreehal welke toegang biedt tot de vertrekken. De hal wordt gesierd door strakke stalen kozijnen (deuren verschuifbaar), separaat toilet met fontein voorzien van lambrisering.

De voorzijde van de woning biedt plaats aan de gezellige woonkamer met open woonkeuken. Direct valt het moderne kookeiland op, die tevens plaats biedt aan de inbouwapparatuur, o.a. afwasmachine, inductieplaat, afzuiginstallatie, spoelbak en zitgedeelte. Naast het eiland zijn praktische bergkasten en de koel- en vrieskast gelegen.

De woonkamer is ruim, praktisch ingedeeld en de erker is voorzien van een gezellig zitje, waar vandaan een gezellige uitkijk de straat wordt geboden.

Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de kamer is er een toegang naar het balkon op het Zuiden.

De woonverdieping is strak afgewerkt met op de vloer grotendeels een visgraat eiken vloer.
Via de trap wordt de derde en bovenste verdieping bereikt.

Derde etage: de overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras op het Zuiden, welk wordt gedeeld met 1 andere eigenaar. De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer en suite.

De slaapkamer van ca. 14m² (NEN 2280) en ca. 4 m² onder het schuine gedeelte van het dak, met een smalle dakkapel. Naast de slaapkamer is een handige inloopkast gecreëerd. Hierin is de warmtepomp boiler geplaatst en de wasmachine/droger. Er bevindt zich ruime bergruimte achter de knieschotten van de slaapkamer.

De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De douche is voorzien van roestvrij stalen deuren met een zeer zuinige WTW water en energie besparende regendouche type Upfallshower.

Boven de badkamer bevindt zich een bergruimte van ca. 1,5 meter bij ca. 3 meter met een vaste bergkast waar de warmtepomp- en luchtinstallatie zich bevindt.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 80m²
Buitenruimte (2e en 3e verdieping): 14 m²
Isolatie: Woning is volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1933 gerenoveerd in 2017/ 2016
Verwarming en koeling: Middels warmtepomp met convectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten Sectie O,
nummer: 2397 A7
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 5
Eigen beheer
Aandeel: 2/8e
Servicekosten: €100,- per maand
Eigen vermogen per oktober 2019:
ca. €10.000,-

Overig

Notaris: ring Amsterdam
Oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2016/2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2029 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting vergunningsgebied Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2397 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Katwijkstraat 15 2, 1059 XM Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.