Amstelveenseweg 980 A

Omschrijving

Een heerlijk dubbel benedenhuis van bijna150m² met een fantastische tuin van ca. 85 m² gelegen op het Westen, aan het water met uitzicht over het Amsterdamse Bos. De woning is in 2005 gebouwd en bevindt zich op eigen grond!

Amstelveenseweg

De woning is gelegen in een charmante en groene omgeving van Amsterdam, op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand is het recent vernieuwde Gelderlandplein met onderscheidend winkelaanbod. Uiteraard kunt u genieten van de recreatie omgeving die het Amsterdamse Bos biedt, waar u rustig kunt wandelen en verschillende sporten kunt beoefenen. Nabij gelegen zijn de Zuid-As, Station Zuid en het Stadshart Amstelveen. Tevens is op loopafstand Spa Zuiver gelegen.    

Vanaf uw aanlegsteiger vaart u met uw boot in slechts  15 min naar de Nieuwe Meer met van daaruit toegang tot de grachten van Amsterdam of in 30 minuten naar recreatieplas de Poel.
In de buurt zijn meerdere (basis en middelbare) scholen en kinderdagverblijven gesitueerd. Tevens is de International School op korte fietsafstand gelegen.

Bereikbaarheid

De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van verbindingswegen waaronder de Ringweg A10, de A4 en de A9. Daarnaast is er een goede verbinding met OV voorzieningen zoals het op steenworp afstand gelegen metrostation Amstelveenseweg en Station Zuid. Er is voldoende parkeergelegenheid om uw auto eenvoudig te parkeren.

Indeling

Begane grond: Trap richting de voordeur, plaats voor fietsen en openhaardhout.
Entree, hal, open ruimte waar momenteel aan de voorzijde de eetkamer is gesitueerd. In het oorspronkelijke ontwerp was er een aparte kamer, die als werkplek of slaapkamer kan worden gebruikt. Via de keuken met kookeiland nadert u de riante woonkamer.

De comfortabele keuken is uitgevoerd in smaakvolle zwarte kleurstelling en is uitgerust met een separaat keukenblok met ijskast, vriezer, combi oven/magnetron.
Het luxe kookeiland welke is uitgevoerd met een modern zwartkleurig granieten aanrechtblad is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een hete luchtoven, afwasmachine en een RVS spoelbak.  In het plafond boven de keuken en aan de linkerzijde van het plafond zijn inbouwspots geplaatst.  

De riante woonkamer is voorzien van een Dirk Geurts inbouw houtkachel met hoog rendement. In deze prettige ruimte, is er een comfortabele zithoek, met uitzicht op het Amsterdamse Bos te creëren.

Vanuit de woonkamer komt u via de schuifdeuren direct in de tuin van ruim 16 meter (!) diep. Op dit moment zijn er royale terrassen geplaatst aan zowel de achtergevel van de woning als aan de waterzijde van de tuin. Hierdoor kunt u op diverse plaatsen in uw tuin rustig  ontspannen en genieten van de zon. Aan het water is er een ligplaats voor een boot.

Op de begane grond van de woning bevindt  zich nog een handige kast van bijna ca. 4m² groot en een toilet met fontein.

De vloer op de begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
 
1e etage: Via de wit gelakte trap bereikt u de ruime overloop van de eerste etage. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met brede inbouwkast. Deze slaapkamer heeft een balkon van ca. 2,50 m diep en biedt een heerlijk uitzicht over de gracht en het Amsterdamse Bos. Eventueel is deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers van een prettige oppervlakte.

Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Voor de bouw van het complex was hier initieel een 3de  slaapkamer ingetekend. De toegangsdeur naar deze extra slaapkamer, alsmede een extra radiator zijn destijds geplaatst zodat er eventueel zou door het plaatsen van een muur eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De gehele vloer van de eerste etage, behoudens de sanitaire ruimte is voorzien van een houten eiken mozaïekvloer (geolied).

In het midden is luxueuze badkamer met bad, toilet, wastafel en separate douche (met regendouchekop) gelegen. Dit alles is afgewerkt door een keurige zwart marmer en witte tegel, met vloerverwarming en een handige kast met een marmer blad. Tevens is er een, handige bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en tweede toegangsdeur op deze verdieping die u in het trappenhuis brengt.

Opleveringsniveau

Keuken: Kookeiland en keukenblok, SMEG en AEG apparatuur
Badkamer: Bad, douche, wastafel en tweede toilet

Kerngegevens woning

Oppervlakte: 148 m²
Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 85m²
Energielabel: voorlopig
Isolatie: Volledig
Bouwjaar: 2004
Verwarming: C.V. Remeha 2004

Kadastrale gegevens

Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: AK AK 3699 A2
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 17 (18 appartementen)
Eigen beheer
Aandeel: 2/30e aandeel
Servicekosten: € 125-- per maand ( per 2016)
Reserve Groot onderhoud per 31 december 2016 € 48.588,-- , exploitatiereserve €24000,-

Overig

Eerste bewoner verkoopt woning
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Dubbel benedenhuis Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 148 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2017 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen