A.W. Sabel Makelaardij OG

Heemstedestraat 2
1058 NM Amsterdam
Tel: 020-6151111
info@awsabel.nl
Woubruggestraat 35 II, 1059 VP Amsterdam Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Woubruggestraat 35 Ii in Amsterdam 1059 VP

Omschrijving

Lichte dubbele bovenwoning van ca. 102m² met optie voor een ruime dakterras, gelegen in een sfeervolle straat in de Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. De woning heeft een eigen opgang vanaf de eerste etage, is voorzien van 3 goede slaapkamers en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt

De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit (aan het einde van de straat), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisschool “de Notenkraker” en “Nautilus” zit aan de Theophile de Bockstraat.

Bereikbaarheid

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:

Begane grond:
Entree, trappenhuis, welke met 1 ander appartementsrecht gedeeld wordt.

1e etage:
Entree woning.

2e etage:
Via de hal bereikt u de woonruimte, keuken en slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer beschikt over een zijkamer en een erker. Door de brede opzet van de woonkamer is de ruimte enorm licht en ruim.
Aan de achterzijde is de keuken van de woning gelegen, de is breed waardoor er een ruimte is voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken loopt u direct naar het recente verdiepte en vernieuwde balkon.

Naast gelegen is de slaapkamer, eventueel is met een vergunning en goedkeuring van de VvE, het mogelijk om de bouwmuur te verwijderen waardoor er een nog ruimere keuken ontstaat.
In het midden van de woning is de badkamer gelegen, deze biedt plaats aan een douche, wasmachine aansluiting en wastafel.

3e etage:
Overloop hal, aan de voorzijde is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Het valt direct op dat er een prettige plafondhoogte is, dit geeft een ruimtelijk gevoel. In het voorportaal is een vaste kast en de slaapkamer is voorzien van een kenmerkende jaren dertig erker. Aan de achterzijde ligt de fijn afgemeten slaapkamer (3.95x2.95 m).

In de splitsingsakte is opgenomen dat het appartement het recht geniet om het platte dak te voorzien van een gezellig dakterras, welke ca. 25 m² kan worden!


Kerngegevens woning

Oppervlakte: 102 m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 6 m²
Energielabel: D geldend tot 26 maart 2029
Isolatie: isolatieglas
Bouwjaar: 1929
Verwarming: C.V. gas, Remeha Avanta

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 2500 A5
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 3
Eigen beheer
Aandeel: 1/3e aandeel
Servicekosten: € 60,-- per maand ( per 2019)
Kamer van Koophandel nummer: 59389656

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 291 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2500 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom