Wanneer een kandidaat uw huis komt bekijken is het van cruciaal belang dat de eerste indruk goed is. De invulling van de eerste indruk wordt binnen 5 seconden gemaakt. Door de kans te vergroten dat de eerste indruk positief zal zijn biedt dat vanzelfsprekend meer kans om uw huis te verkopen tegen een goede prijs.

Hieronder enkele tips:

• Zorg dat uw huis fris ruikt
• Zorg dat alle ruimtes schoon en opgeruimd zijn
• Zorg voor een aangename temperatuur binnen
• Zorg dat uw ramen schoon zijn
• Zorg dat de keuken, de badkamer en het toilet schoon en fris zijn
• Bloemen of een mooie plant op tafel geeft de kandidaat een welkom gevoel.

Voor een kandidaat is een drukke, chaotische ruimte niet aantrekkelijk. Wanneer een ruimte opgeruimd is oogt het groter en heeft u meer kans dat de kandidaat interesse behoudt.

Hieronder tips om ruimte te creëren:

• Loop elke ruimte na en bekijk wat overbodige spullen zijn. Verwijder zo nodig ook stoelen of ander meubilair wat veel plaats inneemt
• Haal onnodige jassen van de kapstok
• Spullen die op de grond staan nemen ruimte in van de vloeroppervlakte en zo oogt het kleiner. Zorg ervoor dat er zo min mogelijk op de grond staat
• Maak de doorloop van een ruimte zo vrij mogelijk. Bij binnenkomst van een ruimte dient er niets in de weg te staan
• Het plaatsen van een spiegel in een ruimte kan zorgen voor optisch meer ruimte

Licht is misschien wel het belangrijkste punt voor de verkoop van uw huis. Een woning is aantrekkelijker wanneer het licht en een frisheid uitstraalt. Een ruimte lijkt met licht altijd groter.

Hieronder tips om uw huis te verlichten:

• Doe overdag de zonneschermen of jaloezieën omhoog
• Doe overdag uw gordijnen open
• Doe als het donker is de verlichting aan
• Schilder een donkere wand in een lichte kleur
• Gebruik indien u een tuin hebt, de tuinverlichting

De kleine reparaties kunnen een groot verschil uitmaken. Vaak kosten deze ook weinig tijd en vallen de kosten mee. Een koper is enthousiaster als er weinig mankementen aan een huis zijn.

Hieronder de volgende tips:

• Repareer klemmende of piepende deuren, ramen en kasten
• Zet losse deurklinken en knoppen van kasten vast
• Plak loszittend behang vast
• Repareer lekkende kranen
• Voer indien nodig wat klein schilderwerk uit
• Zet plinten vast
• Maak de voegen en kitranden van een toilet of badkamer schoon
• Verwijder oude lekkage plekken

Wanneer een kandidaat langs komt en uw tuin, balkon, dakterras of opbergruimte er goed en verzorgd uitziet dan heeft uw huis meteen een pluspunt.

Hieronder tips voor het onderhouden van ruimtes:

• Zorg dat er geen onkruid aanwezig is
• Zet eventueel nieuwe planten neer
• Zorg dat de garage of opbergruimte beloopbaar is
• Verwijder kratten, flessen en vuilniszakken
• Veeg de bestrating, het balkon of het dakterras aan

Niet elke kandidaat houdt van huisdieren. U kunt hier rekening mee houden door:

• Zorg dat uw hond niet thuis is bij bezichtigen
• Zorg dat het hok en de etensbak schoon zijn
• Probeer de geuren van een huisdier te vermijden

Voor een kandidaat is er niets spannender dan wanneer de verkoper thuis is. De eventuele koper moet vrij zijn om zijn of haar mening te geven over het huis. De kandidaat kan het gevoel hebben wanneer u aanwezig bent dat u meeluistert of kijkt.