Omschrijving

Woning beschikbaar: Amstelkade 51 – 4 in Amsterdam

Wonen aan de Amstel met vrij uitzicht + zonnig balkon op Zuid (4e verdieping, geen bovenburen)
Op een van de mooiste stukken van de Amstelkade, in de geliefde Rivierenbuurt / Nieuwe Pijp, ligt dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 55 m²) op de 4e verdieping. Je woont hier hoog, rustig en vrij: aan de voorzijde geniet je van prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, aan de achterzijde van een zonnig balkon op het zuiden. Extra fijn: geen bovenburen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning/voorwaarden).

De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE. De vereniging is in professioneel beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP.

Pluspunten op een rij
· 4e verdieping, geen bovenburen
· Vrij uitzicht over het Amstelkanaal (woonkamer + hoofdslaapkamer)
· Doorzonlicht door ramen aan voor- én achterzijde
· Zonnig balkon op het zuiden
· Mogelijkheid tot realiseren dakterras
· Keuken vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur incl. inductiekookplaat (AEG) en Quooker Flex
· Meterkast vernieuwd in 2022 + 3-fasen aansluiting
· Zuinige cv-ketel vernieuwd in 2021 met slimme thermostaat
· Bergkast in het trappenhuis met vaste inbouwplanken
· Ruime parkeermogelijkheden in de buurt
· Snelle oplevering mogelijk
· Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2063 (tot die datum géén canon)

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. In de gang bevinden zich 2 andere appartementen.

Woonkamer & keuken
De woonkamer met open keuken is opvallend licht door de ligging en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde kijk je uit over het Amstelkanaal; aan de achterzijde is er toegang richting het balkon.
De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgerust met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker Flex.

Slaapkamers
Twee slaapkamers met prettige afmetingen:
· Hoofdslaapkamer aan de voorzijde: ruimte voor (king-size) bed, bureau en kastruimte.
· Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon (ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer).

Balkon
Het balkon ligt op het zuiden: heerlijk voor koffie in de zon of een borrel na werk.

Badkamer
Verzorgd en praktisch, met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Berging
Praktische bergkast in het trappenhuis (ca. 1,2 m²) met vaste inbouwplanken.

Locatie
Je woont hier super centraal: aan de Amstelkade, dichtbij Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de gezellige straten van de Rivierenbuurt (Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat) liggen op loopafstand. In de buurt vind je fijne spots zoals Rijnbar en Café de Amstel.

Omgeving & Bereikbaarheid
Wonen aan de Amstelkade betekent elke dag genieten van het beste van Nieuwe Pijp én de Rivierenbuurt. Je loopt zó naar de Albert Cuypmarkt, de winkels en speciaalzaken in de Ferdinand Bolstraat en ontspant om de hoek in het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt ligt dichtbij: binnen ca. 5 minuten lopen bereik je de bekende winkelstraten Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat voor dagelijkse boodschappen, delicatessen en praktische voorzieningen. Voor een koffie of borrel zitten fijne adressen zoals Rijnbar en Café de Amstel in de buurt.

Sport & ontspanning
Hardlopen, wandelen of picknicken? Zowel het Sarphatipark als het Martin Luther King Park, waar je prachtig aan de Amstel zit, bieden volop ruimte voor sport en ontspanning, aangevuld met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en de metro De Pijp (Noord/Zuidlijn) ben je snel in de binnenstad of op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10 of A2. Daarnaast ben je met de fiets in korte tijd op de Zuidas, bij Station Amsterdam Amstel en de RAI Amsterdam. Parkeren kan in de omgeving met ruime parkeermogelijkheden.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 3,6 m²
Overige inpandige ruimte: 1,2m²
Energielabel: D geldend tot 04-02-2036
Bouwjaar: 1923
Intergas Hr-eco (2020)

Kadastrale gegevens
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: V 12019 A45
Aandeel: 67/3765
Voortdurend recht van erfpacht welke tot 15 februari 2063 is afgekocht
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000

VvE
Aantal leden: 50 appartementsrechten
Professioneel beheer
Servicekosten: € 191 per maand
Reserve Groot onderhoud: € 599.697
MJOP: Aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 57598339

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg