Omschrijving

Woning verkocht: Blokmakerstraat 30 in Amsterdam

Ruim, recent gerenoveerd en geïsoleerd appartement met een unieke plafondhoogte van ca. 3,5m(!) van in totaal (ca. 72,4m2) gelegen op de Blokmakerstraat in de rustige Westelijke Eilandenbuurt. De woning beschikt over 1 bijzondere slaapkamer, riante woonkamer met gerenoveerde open keuken, nette badkamer en veel bergruimte. Het afwerkingsniveau van het appartement is hoogwaardig, met houten vloer met net stucwerk, plinten en moderne industriële stalen deuren.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE, die professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. Het appartement heeft een energielabel A en staat op erfpacht.

Westelijke Eilanden:
De Blokmakerstraat is gelegen op de Westelijke Eilanden, een historische en wijk die bekend staat om haar rustige karakter en unieke sfeer. Deze buurt heeft een ligging in het centrum van Amsterdam, ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving met zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Blokmakerstraat ligt op het Bickerseiland, dat wordt gekenmerkt door smalle straatjes, bruggen en een uitzicht op de omliggende grachten.

Op slechts enkele minuten lopen vindt u de levendige Haarlemmerdijk met een uitgebreide keuze aan winkels en horeca. Om de hoek ligt de Jordaan, het Westerpark en de westelijke grachtengordel. Het Westerpark biedt niet alleen volop ruimte om te wandelen, hardlopen of picknicken, maar ook een breed scala aan evenementen, festivals en culturele activiteiten. Terwijl de westelijke grachtengordel en de Jordaan veel cultuur en horeca te bieden hebben. Aan het eind van de straat ligt een terras aan het water, waar in de zomer gezwommen en van de zon genoten kan worden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten fietsen en is ook eenvoudig te bereiken met de bus. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u een directe verbinding heeft met de rest van Amsterdam. Binnen enkele minuten loopt u naar de Haarlemmerdijk, de Jordaan of de binnenstad. De nabijheid van het IJ en de ponten biedt ook snelle verbindingen naar Amsterdam-Noord. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren in de buurt is eenvoudig en het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

Indeling:
Begane grond: Via de entree betreedt u de woon/eetkamer van (ca. 39m2). Er is plaats voor een royale eettafel, met open connectie tot de keuken. De keuken is recent opgeleverd en is van alle gemakken voorzien met onder andere inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie en veel bergruimte.

Aan deze ruimte bevindt er een ruime berging met wasmachine-aansluiting en een afgesloten kast voor de cv-ketel. Boven deze berging bevindt zich een ruime vliering van (ca. 10m2).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met entresol (ca 12m2 (sta hoogte ca. 9,4m2) die in gebruik is als slaapruimte, met 2,10m hoogte oplopend tot 3,2m. Deze ruimtes worden verlicht door grote ramen in het dak. In het midden van de woning zit de badkamer die voorzien is van een hangend toilet, inloopdouche en handdoekradiator.

De woning is netjes afgewerkt, waarbij rekening is gehouden met alle wensen en comfort van deze tijd.

Kerngegevens woning:
Oppervlakte: ca. 72,4 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer
Vliering: 10m2
Energielabel: A geldend tot 14-11-2034
Isolatie: isolerende beglazing. vloerisolatie, gevel- en spouwmuur en dakisolatie
Bouwjaar: 1982
Gerenoveerd in: 2009 en de afwerking in 2024
Verwarming via cv ketel bouwjaar

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: M 6333 A9
Aandeel: 16/550
Keuze maken in: Erfpacht afgekocht is tot t/m 15 december 2032. Overstap naar eeuwigdurende is mogelijk, Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Erfpacht: Voortdurend recht

VVE
Aantal leden: 105
Professioneel beheer
Servicekosten: € 61.63,– per maand ( per 2024)
Reserve Groot onderhoud per december 2023 € 111.291,68
MJOP: aanwezig
Huishoudelijk Reglement: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 76270076

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg of kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.