Omschrijving
Woning beschikbaar: Cooperatiehof 33 – 1 in Amsterdam
Op een fantastische locatie in het zeer rustige en groene Coöperatiehof, midden in de Amsterdamse Schoolbuurt van het populaire stadsdeel De Pijp (Oud-Zuid) bevindt zich deze monumentale woning van ca. 53 m² met een separate berging van ca 22 m². Het appartement heeft aan beide kanten vrij uitzicht, waardoor veel licht in alle kamers binnenvalt. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers, woonkamer, aparte keuken, badkamer en wc. De VvE is in professioneel beheer en heeft een goed meerjarenonderhoudsplan. De woning beschikt over energielabel D, maar heeft lage verbruikskosten.
Omgeving
Het Coöperatiehof is een uniek en rustig hofje dat deel uitmaakt van een Amsterdamse School blok dat is ontworpen door M. de Klerk en P.L. Kramer, de belangrijkste architecten van de Amsterdamse School. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel en om de hoek van de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij o.a. de Albert Heijn, Marqt en de Landmarkt en waar u tevens een zeer grote diversiteit aan boetiekjes, cafés en restaurants vindt. Daarnaast is het een zeer rustige en kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen, crèches en speelpleinen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere tram- en buslijnen (waaronder tramlijnen 3, 4 en 12), en ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. NS-stations Amsterdam Amstel, Rai en Zuid zijn snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijk trappenhuis, keurig onderhouden en recent geschilderd.
Eerste etage: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van grote raamkozijnen met isolerende beglazing, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. De naastgelegen slaapkamer aan de westzijde (2.11m x 3.43m) is eveneens ruim en beschikt over grote ramen.
Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. De tweede slaapkamer (2.20m x 4.79m) ligt aan de andere zijde van de woning. Dankzij de grote ramen aan beide zijden van het appartement is er veel natuurlijke lichtinval. Naast deze kamer ligt de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De aparte wc bevindt zich direct naast de voordeur.
De woning, behoudens de sanitaire ruimten, is voorzien van een nette laminaatvloer en geheel voorzien van isolerende beglazing.
Vierde etage:
Op de vierde etage bevindt zich een berging van circa 22m². Deze ruimte is aangesloten op het elektriciteitsnetwerk en is voorzien van een laminaatvloer. De berging is ideaal te gebruiken als opslagruimte, werkkamer en/of sportruimte.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 53m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Separate berging: 22m2
Energielabel: D geldend tot 08-05-2035
Isolatie: dubbel glas en vloerisolatie
Bouwjaar: 1928
Verwarming: cv-ketel (HR-107, bouwjaar: 2020)
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: V 12036 A82
Aandeel: 86/15.515e
Erfpacht: erfpacht afgekocht t/m 31-03-2063 (canon vastgezet onder gunstige voorwaarden)
Algemene bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 – AB2016
VVE
Aantal leden: 188
Professioneel beheer: VvE Beheer Amsterdam
Servicekosten: € 214,- per maand
Reserve Groot onderhoud per 09-04-2025: €1.244.343,50
MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2037
Kamer van Koophandel nummer: 57970173
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg of kan spoedig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.