Omschrijving

Woning nieuw: Ferdinand Bolstraat 123 – F in Amsterdam

Welkom in het levendige hart van de Pijp!
Dit lichte en goed ingedeelde appartement van 78 m² bevindt zich op een toplocatie in een van Amsterdam’s meest geliefde buurten. Op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Museumplein. De woning staat op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht.

*For English information, please visit Funda EN*

DE WONING
Via een ruime hal, die direct een gevoel van ruimte en openheid creëert, betreedt u dit sfeervolle appartement. De woonkamer aan de voorzijde baadt in het natuurlijk licht dankzij twee grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Een stijlvol binnenraam in de tussenwand verbindt de woonkamer met de keuken en zorgt voor extra lichtinval. Wilt u nog meer ruimtegevoel? De tussenmuur is eenvoudig te verwijderen voor een volledig open keuken.

De keuken is royaal van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een ruim werkblad. Een ingebouwde zithoek bij het raam maakt van de keuken ook een gezellige plek om samen te koken, met uitzicht op straat waar altijd wat te zien valt. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een tafel met krukken.

De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van een regendouche, een luxe wastafel en anti-condensspiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. De tweede slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. Naast de hoofdslaapkamer is een ruime inloopkast aanwezig, ideaal als walk-in kledingkast.

Het oostgerichte terras aan de achterzijde van het gebouw is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De ligging in het gebouw zorgt voor veel privacy.

Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime berging met verlichting en stroom en een afgesloten fietsenstalling, exclusief voor de bewoners van het pand.

De VvE is actief en financieel gezond, werkt met een meerjarenonderhoudsplan en heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan.

OMGEVING
Deze woning biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van De Pijp, maar gelegen aan een rustiger deel van de Ferdinand Bolstraat. Dichtbij zijn er talloze cafés en restaurants, terwijl boodschappen om de hoek op de Albert Cuyp gedaan kunnen worden. Het groen van het Sarphatipark of de musea op het Museumplein zijn op loopafstand. Tegelijkertijd ligt metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn voor de deur: stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal zijn binnen minuten bereikbaar en Amsterdam Noord binnen 8 minuten. Diverse tramlijnen verbinden u gemakkelijk met de rest van de stad, terwijl een snelle verbinding met de Ring A10 ook reizen met de auto makkelijk maakt.

BIJZONDERHEDEN
• Ruim 3-kamer appartement van ca 78 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Woning is instapklaar
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2023
• Ruime walk-in kast
• Externe berging en fietsenstalling op de begane grond
• Energielabel A (Geldig tot 24-06-2036)
• Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het dak
• Maandelijkse bijdrage VVE is €339,- per maand
• Actieve en gezonde VvE met €112.196,- in de reserve
• Oplevering kan snel gaan

Ben jij klaar om je thuis te voelen in het kloppende hart van de Amsterdamse Pijp? Deze woning biedt meer dan alleen een plek om te wonen – het is de start van een geheel nieuw hoofdstuk. Met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik is de keuze snel gemaakt. Mis deze unieke kans niet!

KERNGEGEVENS
• Oppervlakte: 78m²
• Buitenruimte: 7 m² terras met ochtendzon
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1993
• Energielabel: A (Geldig tot 24-06-2036)
• Isolatie: Isolerende beglazing (HR)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht