Omschrijving

Woning beschikbaar: Heemstedestraat 41 – 2 in Amsterdam

Lichte, recent vernieuwde (2021) bovenwoning (ca. 55m2) in de gezellige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over twee slaapkamers, open keuken en een heerlijk balkon (ca. 7m2) op het zuiden. De woning is goed ingedeeld, met open keuken en ruime woonkamer met erker. De keuken en badkamer zijn recentelijk vernieuwd en er is een keurige vloer in het appartement aanwezig.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met onderhoudsplan.
De woning beschikt over energielabel D, maar heeft lage energiekosten en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein zoals heerlijke koffie bij Nana, kaas bij Nuts & Delight, wijn bij Ton Overmars, Indonesische Toko Sinar Mas, verse groenten en kruiden bij Kader Market. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals diverse sportscholen, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en de hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijk trappenhuis, dat wordt gedeeld met twee andere appartementen.

1e etage: Bij binnenkomst betreedt je de entree die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met daarnaast gelegen slaap-/werkkamer met geluiddichte ramen. De woonkamer is voorzien van een erker, waar je in de ochtend heerlijk in de zon koffie kunt drinken. Deze ruimtes zijn voorzien van grote raamkozijnen en hoge plafonds, waardoor de ruimtes als zeer licht te omschrijven zijn. De zijkamer is thans in gebruik als werkkamer.

De charmante woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, composiet blad, combi-oven, RVS spoelbak, grote ijskast en vriezer. De keuken is uitgevoerd in nette, strakke elementen en heeft een moderne matzwarte afwerking. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon (ca. 7m2). Het zonnige balkon loopt over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuiden.

De achterzijde van de woning biedt plaats aan de hoofdslaapkamer. De slaapkamer heeft afmetingen van ca. 2,49m x ca. 3,39m. Deze slaapkamer is fijn opgezet en geeft eveneens toegang tot het balkon, waar je tijdens de lunch en borrel in de zon kan zitten. Het balkon heeft een groen uitzicht zonder zonlicht te verliezen. Via de hal betreed je de badkamer, die voorzien is van een wastafel, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en inloopdouche met glazen wand. Het appartement beschikt over een separaat toilet met fontein dat gesitueerd is in de hal; deze is net als de badkamer recent gerenoveerd.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaap-/werkkamer
Buitenruimte: 7 m² gelegen op het Zuiden
Energielabel: D geldend tot 16-06-2030
Bouwjaar: 1933
Verwarming: C.V. ketel uit 2012

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: O 3232
Aandeel: 2/26
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 16
Professioneel beheerd door Parel Vve beheer.
Servicekosten: € € 92,29,– per maand.
MJOP: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34365373

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.