Omschrijving

Woning verkocht: Hillegomstraat 45 – 1 in Amsterdam

Charmant en licht appartement (ca. 59 m2) met twee ruime slaapkamers, balkon van (ca. 6m2) op het Zuiden, nette badkamer en een goed onderhouden keuken. De woning is gelegen in de gezellige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in een rustige straat, met brede stoepen. De woning heeft een open woonruimte met een kenmerkende jaren ’30 erker met glas-in-lood, maar is ook voorzien van een klassieke houten visgraatvloer, ensuite en paneeldeuren, inbouwkasten en originele keuken.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met onderhoudsplan. Het appartement, beschikt over een energielabel A en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt

De woning ligt in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden : het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).
De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke trappenhuis, welke wordt gedeeld met één ander appartement.

1e etage: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zijkamer . Deze ruimtes zijn voorzien van karakteristieke elementen, zoals een klassieke erker, schouw en glas in lood. De zijkamer is thans in gebruik als eet- /werkkamer. Het appartement beschikt over een seperaat toilet die gesitueerd is in de hal. .

De charmante keuken is voorzien van een 5 pits-gasfornuis met oven en RVS spoelbak. De keuken is uitgevoerd in karakteristieke stijl met origineel werkblad, er is separate koel-/vrieskast toegevoegd aan de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, die over de gehele breedte van de woning loopt.

De woning is voorzien van twee slaapkamers, de eerste slaapkamer heeft afmetingen van (ca. 12m2). Deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite, die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer heeft afmetingen van (ca. 7m2). Beiden kamers geven toegang tot het balkon op het zuiden. De woning beschikt tevens over 4 zonnepanelen.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 59 m² NEN 2580
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 6 m²
Energielabel: A geldend tot 18-07-2034
Isolatie: isolerende beglazing, vloerisolatie,
Verwarming: HR Combi-ketel uit 2011

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: O 3039 A5?
Aandeel: 62/223
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 3
Eigen beheer
Servicekosten: € 80,– per maand
MJOP: Aanwezig
Huishoudelijk Reglement: Niet aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 51004232

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : Projectnotaris Mol notariaat.
Oplevering in overleg of kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.