Omschrijving

Woning onder bod: Houtrijkstraat 80 in Amsterdam

Ruim en licht, recent gerenoveerde 3 kamerwoning (van ca. 93m2) met balkon op het Zuiden, gelegen op de eerste etage in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam. De woning is in 2018 luxe gerenoveerd, met gietvloer, open keuken met eiland, 2 goede slaapkamers en een luxe badkamer! De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat en biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 6m² op de begane grond.

De woning heeft een energielabel C, maakt onderdeel uit van een goede, professioneel beheerde VvE met onderhoudsplan en is gelegen op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing

Spaarndammerbuurt:

De Spaarndammerbuurt is een levendige, gezellige Amsterdamse buurt, met haar strategische ligging tussen de Houthavens en Oud West en heeft goede voorzieningen, zoals winkels en restaurants, het Westerpark en ’t IJ om de hoek. Rayleigh & Ramsey, Barmoos, de Walvis en Bar Hout, Dignita Westerpark, zijn nabij gelegen, net zoals een slager, wijnwinkel, slijteren supermarkten in de Spaarndammerstraat.

De woning is gelegen op korte afstand van het Westerpark, dat lopend bereikbaar is. Met de auto ben je snel op de ringweg A10, en op de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum.

Het openbaar vervoer. Tram 3 stopt op het Haarlemmerplein en buslijnen 18, 21 en 22 rijden door de buurt. Daarnaast is de pont naar Amsterdam-Noord/NDSM-werf bereikbaar via de steiger aan de Tasmanstraat.
Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Parkeren kan voor de deur op basis van het vergunningsstelsel.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, welke gedeeld wordt met 5 appartementsrechten. Op straatniveau is een eigen berging van ca. 6m², voorzien van elektra.

1e etage: Entree, met woonkamer en open keuken. Er zijn meerdere grote raamkozijnen in de woning aanwezig en door de open verbinding tussen keuken en woonkamer, voelt de ruimte zeer riant aan. Door de ligging in het gebouw is er een vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde en de open ruimte aan de achterzijde, die typisch Amsterdams, wordt gesierd door gezellige moestuinen.

De open ruimte wordt gesierd door een ruime open keuken van het merk Beda met kookeiland met een zitgedeelte, de gezellige eettafel en knusse zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), grote koelkast en vriezer, afwasmachine, oven (Siemens) en een Quooker. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van een keramiek aanrechtblad in een moderne marmerlook en een grijze kleurstelling, dat uitstekend past bij de lichte gietvloer.

Naast de keuken is de riante tafelopstelling, die ruimte biedt aan een eettafel voor 8 personen, waar gezellige avonden met vrienden en familie gegarandeerd worden. Direct aan het eetgedeelte is het balkon op het Zuiden gelegen. Vanwege het feit dat deze wat dieper is, kun je rustig in de zon een boekje lezen of een borrel drinken.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen, deze biedt plaats aan een gezellige zithoek en kast met televisie opstelling en biedt toegang tot het kleinere balkon aan de voorzijde van de woning.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een prettige oppervlakte. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van (ca. 4.45m x 3,41m) en biedt een onbelemmerd uitzicht over de straat aan de voorzijde. Door de ligging in het gebouw is er veel privacy.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime tweede slaapkamer aanwezig, deze heeft een afmeting van 2,46m x 3,53m, die bereikt wordt vanuit de woonruimte.

In het midden is de badkamer gesitueerd, die net als de gehele woning in 2018 vernieuwd is. Er is een 2 persoonsligbad, inloopdouche en wastafel met spiegel aanwezig. Het geheel is uitgevoerd in een combinatie van modern tegelwerk, spots in het plafonds en strak stuukwerk. In het midden van de woning is een separaat toilet geplaatst, die is uitgevoerd met fontein, eveneens uitgevoerd met moderne materialen.

Er zijn meerdere vaste inbouwkasten in de woning aangebracht, voor een garderobe, CV-installatie en meterkast. De gehele woning is uitgevoerd in moderne hoge deuren, spots in het plafond, moderne gietvloer met vloerverwarming en strak stuukwerk.

De gehele woning is recentelijk gerenoveerd en er is gekozen voor moderne en smaakvolle afwerking, met gietvloer en vloerverwarming, hoge plinten, kwalitatief goede apparatuur. Een fijne, instapklare woning op een, rustige locatie middenin de stad.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 93 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig
Buitenruimte: ca. 4m2
Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaapkamers
Separate berging: 6m2
Energielabel: C geldend tot 2030
Isolatie: Isolerende beglazing
Bouwjaar: 1986
Gerenoveerd in: 2018
Verwarming: C.V. gas:

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: X 2316 A18
Aandeel: 95/6102 + 7/6.124ste
Keuze maken in: Erfpachtgrond
Erfpacht: Eeuwigdurend
Afgekocht tot: t/m ?
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016

VVE
Professioneel beheerd
Servicekosten: €191– per maand
Reserve Groot onderhoud per 2025 is €146.170,00€
MJOP: Aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 58725377

Overig
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg of kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.