Marathonweg 12 – 2, Amsterdam

€425,000 k.k.

  • A
  • 1926
  • 41m²
  • 2 (1 bedroom)

Omschrijving

Home beschikbaar: Marathonweg 12 – 2 in Amsterdam

Recent gerenoveerd en licht appartement op de leukste locatie van Amsterdam, aan de Marathonweg in Amsterdam Zuid! De woning heeft een oppervlakte van ca. 41m² en een berging van 8m², heeft een energielabel A(!), open keuken en balkon op het Zuid-Westen (ca. 7m²). Het appartement heeft een eikenhouten vloer, nette witte en open keuken, fijne slaapkamer en volledige isolerende beglazing.

De woning maakt onderdeel uit van het Olympia complex, met een gedegen onderhoudsplan en is in 2018 geheel vernieuwd. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Een super appartement op een geweldige locatie! Je bent van harte welkom!

Omgeving

De zonnige woning is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid te midden van leuke restaurants zoals Mararthonweg, Kiebert, BAUT en Bar Kaspar. In de buurt bevinden zich meerdere supermarkten (Ecoplaza, Albert Heijen etc), winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse boetiekwinkels. Sporten kan bij voetbalclubs Swift, Arsenal, fitness bij het Olympisch Stadion of David Lloyd of je rent een rondje door het Vondelpark,

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en er bevinden zich diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand van de woning met directe verbindingen richting Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol. Met de fiets ben je binnen enkele ogenblikken in het centrum van de stad of op de Zuidas. Parkeren aan de Marathonweg kan gemakkelijk voor de deur (ten tijde van schrijven zijn er 2 parkeervergunningen op dit adres mogelijk, zonder wachttijd).

Indeling
Begane grond: Ruime en nette entree met toegang tot de verdiepingen en bergingen op de zolderetage.

2e etage: Entree hal, met toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer met open keuken is gelegen over de gehele diepte van het appartement. De voorzijde wordt verlicht door 2 grote raamkozijnen en aan de achterzijde het grote kozijn die toegang geeft tot het balkon op het Westen. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning (ca. 6m²) met vast kasten. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, koelkast en vriezer, combi oven en afwasmachine. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel waar je met je vrienden kunt dineren.

De slaapkamer is efficiënt ingedeeld met een brede inbouwkast met schuifdeuren en vaste kast met CV installatie.

De kozijnen zijn uitgevoerd in draai-/kiepramen, de wanden en plafonds zijn keurig gestuukt en de woning is voorzien van een keurige eikenhouten lamel parketvloer met hoge plint. De deur naar de woonkamer is voorzien van een glas in lood raam.

De badkamer is ruimtelijk en biedt plaats aan de inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine- en droger. Het geheel is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels.

4e etage: Op de zolderetage is een ruime latten berging aanwezig van ca. 8m².

Kerngegevens woning

Gemeentelijk monument
Oppervlakte: ca. 41 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: 7m²
Separate berging: op de zolderetage van ca. 8m²
Energielabel: A geldend tot 2 juli 2028
Isolatie: isolerende beglazing aanwezig
Bouwjaar: 1926
Gerenoveerd in: 2013
Verwarming: C.V. gas: Intergas 2013

Kadastrale gegevens

Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: AC nummer 1362-A-78
Aandeel: 59/7935
Eeuwigdurend recht
Huidige Canon: Afgekocht tot 31/12/2056. De overstap naar gunstige voorwaarden is gemaakt
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: AB 2016

VVE

Aantal leden: 123
Professioneel beheerd
Servicekosten: € 95,46,– per maand
Reserve Groot onderhoud per 2024 € 261.875,66,–
MJOP: wel, geldend tot 2029
Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 27298358

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing (alleen bij woningen ouder dan 20 jaar)
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg of kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Specificaties

Overdracht

Status
beschikbaar
Koopprijs
€425,000 kosten koper

Bouw

Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Type Object
Appartement
Hoofdfunctie
Woonruimte

Indeling

Woonoppervlakte
41 m2
Woning Inhoud
133 m3
Kamers
2 (1 bedroom)

Energie

Energielabel
A
Contact met de makelaar

A.W. Sabel Makelaardij BV

Home is beschikbaar

Interesse in Marathonweg 12 – 2 in Amsterdam?

A.W. Sabel

Makelaardij o.g.

Een ervaren en actief makelaarskantoor gelegen aan het Hoofddorpplein in Amsterdam Zuid. Ons kantoor laat zich kenmerken door onze klantgerichtheid en service, flexibiliteit en bovenal actuele buurtkennis.

Contactgegevens

Bereikbaar op

t: 020 615 1111
e: [email protected]

Ons adres

Heemstedestraat 2
1058 NM, Amsterdam

Openingstijden

ma-vrij: 08:30 – 17:30 uur