Omschrijving

Woning beschikbaar: Orteliusstraat 351 – 1 in Amsterdam

Een charmant en licht appartement van ca. 54m², met twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het Zuid-Westen, een moderne badkamer en een goed onderhouden keuken.

Deze sfeervolle woning bevindt zich in het hart van de bruisende Baarsjes, vaak het “Fluwelen Eindje” genoemd. Dit is wonen in een rustige, groene straat met statige brede stoepen met het levendige stadsleven binnen handbereik.

De woonruimte kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE met een onderhoudsplan en beschikt het over energielabel C (volledig isolerende beglazing!). Recentelijk is er door de VVE groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd.

De erfpacht is goed geregeld en reeds omgezet naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak is afgekocht tot medio 2059!

Buurt & Omgeving:

De Baarsjes staat bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdige aanbod van gezellige winkels, cafés en restaurants. De Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Postjesweg en de Erasmusgracht liggen om de hoek, met populaire hotspots zoals De Biertuin, Bar Baarsch, De Waterkant, restaurant BarLusconi, Bolenius Rembrandtpark, Bartack en Edel.

Voor groen en ontspanning zit je hier goed: het Rembrandtpark ligt letterlijk om de hoek en ook het Erasmuspark en Vondelpark zijn snel en gemakkelijk met de fiets en te voet bereikbaar.
Sportliefhebbers kunnen terecht in de parken, bij het zwembad, de voetbalvelden en diverse sportscholen zoals Sportplaza Mercator, Basic-Fit, Yagoy en Tula.

Bereikbaarheid:

Met het openbaar vervoer ben je met de tramlijnen 1, 7 en 17 en buslijn 15 zo door de gehele stad. NS-stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk zijn snel bereikbaar.
Met de auto zit je binnen een minuut op de Ring A10 met al zijn uitvalswegen, waardoor onder andere ook andere delen van de stad en Schiphol, Zaanstad, Purmerend, het Twiske snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.
Binnen tien minuten fiets je naar de bruisende Jordaan. Ook De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het centrum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke trap kom je aan op de eerste verdieping bij de eigen voordeur.

Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een fraaie vloer en een handige inbouwkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het zuiden, ideaal voor een kop koffie of een wijntje in de zon.

De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. De eerste slaapkamer 3,95m x 2,17m en de tweede slaapkamer van 3,00m x 1,81m bieden beide toegang tot het balkon. De fraaie badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig.

Kerngegevens woning:
Oppervlakte: ca. 54m² NEN 2580 rapportage aanwezig
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 4 m²
Energielabel: C geldend tot 14 mei 2035
Bouwjaar: 1934
CV: Intergas hre-28/24 -a bouwjaar 2024

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: L 3548
Aandeel: 61/2083ste
Erfpacht: Eeuwigdurend recht
Afgekocht tot: 16 oktober 2059
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016

VVE:

Aantal leden: 27
Professioneel beheer
Servicekosten: € 112,– per maand
MJOP: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 50426923

Overig:

Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering: kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.