Omschrijving

Woning beschikbaar: Piet Gijzenbrugstraat 32 – 2 in Amsterdam

Waanzinnig, hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning (ca. 105 m²) in de rustige en groene Piet Gijzenbrugstraat in Amsterdam-Zuid!

Deze stijlvolle woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een ideale indeling met een lichte woonverdieping en open keuken aan het terras op het westen. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door het hele huis.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE in eigen beheer, met een degelijk onderhoudsplan. De woning heeft energielabel C en staat op eigen grond.

Locatie – Hoofddorppleinbuurt

De woning ligt in een geliefde, rustige woonwijk met volop voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving zijn drie supermarkten te vinden, evenals lokale speciaalzaken zoals een kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er diverse hippe koffiebars, restaurants en cafés die populair zijn bij bewoners én bezoekers van heel Amsterdam.

Voor recreatie is er volop keuze: het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte afstand. In de buurt bevinden zich diverse sportscholen, van Basic-Fit tot David Lloyd. Ook op het gebied van onderwijs is de locatie gunstig met basisscholen als ‘De Notenkraker’ en ‘De Nautilus’ in de nabije omgeving, evenals The British School of Amsterdam in de Schinkelbuurt.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree kom je in het trappenhuis, dat je slechts deelt met één ander appartement.

Eerste verdieping:
Eigen entree met garderoberuimte.

Tweede verdieping:
Op deze etage bevindt zich de hoofdentree van de woning. De hal biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen (circa 3.5 x 5.8, 3.8 x 3, en 2.8 x 2.8 meter). De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en een wandspiegel. Verder is er een aparte wasruimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde geven twee slaapkamers toegang tot een zonnig balkon op het westen (ca. 6 m²). Een brede trap leidt naar de bovenste woonverdieping.

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de lichte bovenverdieping, waar zich de woon- en eetkamer met open keuken bevindt. Grote ramen en dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken met kookeiland is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werkruimte. De eetruimte is ideaal voor gezellige diners met gasten. Via een schuifpui heb je toegang tot het royale terras op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon (afmetingen: 5.7 x 1.2 meter).

De woning is fraai afgewerkt met strak stuc- en schilderwerk, stijlvolle paneeldeuren, hoge plafonds, hoge plinten en een luxe visgraatvloer met vloerverwarming. Tijdens de renovatie in 2020 zijn alle leidingen en de volledige elektrische installatie vernieuwd. Bovendien zijn in de slaapkamers voorzetwanden geplaatst en zijn de vloeren extra geïsoleerd, waardoor contactgeluid van buren tot een minimum is beperkt.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 105 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) (verdeling)
Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 13 m² (specificeren hoe verdeeld)
Energielabel: C geldend tot 31-12-2030
Isolatie: isolerende beglazing (geheel HR++), vloerisolatie, gevel- en spouwmuur, dakisolatie
Bouwjaar: 1933
Gerenoveerd in: 2020
Verwarming: C.V. gas: Intergas Type: Kombi Kompakt HRE 28/24 A bouwjaar: 2020

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: O 2725
Aandeel: 50/100
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 3
Eigen beheer
Servicekosten: € 188,– per maand (per 2025)
Reserve Groot onderhoud per 2025 € 9.000
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34366290

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg of kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.