Omschrijving

Woning beschikbaar: Schouwenselaan 75 in Amstelveen

Ruim en licht driekamerappartement van ca. 80 m², in een goed onderhouden gebouw met berging in de kelder. De woning heeft een zonnig balkon van circa 10m², een nette keuken en twee slaapkamers. Het appartement is gelegen op een leuke locatie aan de rustige en groene Schouwenselaan nabij Amsterdam Zuid en het Amstelveen Stadshart in Amstelveen. De ligging is in een prettige kindvriendelijke buurt met veel scholen en voorzieningen.

Het complex beschikt over een lift en een eigen berging in de kelder. Het appartement wordt als zeer ruim en licht ervaren door de oriëntatie op het Westen en de grote raampartijen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is in professioneel beheer. Het appartement beschikt over energielabel C en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).

Elsrijk:
De Schouwenselaan is gelegen precies in het midden van Randwijck en Elsrijk, de meest gewilde buurten van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar rustige, goed voorzieningen brede lanen en ruime opzet met veel groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Stadshart, het Oude Dorp en diverse parken en recreatiegebieden, waardoor rust en levendigheid hier perfect samenkomen. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Jumbo, Albert Heijn, Lidl en diverse buurtwinkels eenvoudig bereikbaar. Direct beneden aan de Rembrandtweg bevindt zich mini-plaza met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier vindt u onder andere een Jumbo supermarkt, slager, drogist, bloemenzaak en groenteboer. De ligging combineert het rustige woonklimaat van Amstelveen met de nabijheid van Amsterdam, waardoor bewoners profiteren van het beste van beide werelden. De wijk Elsrijk wordt al jaren gewaardeerd om haar groene karakter, centrale ligging en uitstekende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen met directe lijnen naar Amsterdam-Zuid, Station Amsterdam Centraal, Schiphol en het centrum van Amstelveen. Het Stadshart Amstelveen ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Met de auto zijn de A9, A2 en Ring A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende fietsverbindingen en bevinden recreatiegebieden zoals De Poel en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand.
Dankzij deze centrale ligging is de Schouwenselaan een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als forenzen. De wijk wordt bovendien geroemd om haar groene uitstraling, volwassen beplanting en prettige woonomgeving.

Indeling

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime en moderne hal met de trapopgang en de ingang van de lift. Tevens bevindt zich hier de toegang naar de bergingen. Er is een eigen berging van ca. 6m² aanwezig.

5e etage: Hal met toegang tot de lift en trapopgang. Vanuit de voordeur bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is zeer ruim opgezet en biedt ruimte voor een garderobe.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met grote raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en eettafel en extra kastruimte. Tevens is er via een openslaande deur toegang tot het balkon op het Westen.

De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vries-combinatie, gasfornuis, oven, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. De keuken biedt ook toegang tot het balkon van ca 10m2.

Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers met veel lichtinval. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. De kamer heeft afmetingen van 3.65m x 3,59m. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft afmetingen van 3.51m x 2,84m.

De badkamer is voorzien van keurig, tijdloos tegelwerk en biedt plaats aan een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdoekradiator.

In de hal is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Deze is uitgevoerd in vergelijkbaar tegelwerk als de badkamer. In de woning zijn verder nog een bergkast aanwezig, tevens bevindt zich hier de meterkast, de boiler en de wasmachine-aansluiting.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 80m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 9,54m²
Separate berging: 6 m² (inpandig in het gebouw)
Energielabel: C geldend tot 05-06-2036
Bouwjaar: 1964
Verwarming: Blokverwarming

Kadastrale gegevens
Gemeente : Amstelveen
Sectie + nummer: H 10131 A31
Aandeel: 360/19.940ste
Eigen grond (geen erfpacht)

VVE
Aantal leden: 56 leden
Professioneel beheer
Servicekosten: € 293,23– per maand
MJOP: Aanwezig
Huishoudelijk Reglement: Aanwezig

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.