Omschrijving

Woning verkocht: U.j. Klarenstraat 51 in Amsterdam

Deze moderne en lichte benedenwoning is gelegen aan een rustige, brede straat aan de U.J. Klarenstraat. De woning is goed onderhouden, recentelijk zijn de muren van binnen geschilderd en heeft een woonoppervlakte van ca. 50m². De riante tuin van 47 m² is georiënteerd op het Westen. Er is een open keuken, een moderne badkamer en één slaapkamer. De woning beschikt over een gietvloer en is voorzien van HR++ isolatieglas.

De VvE is actief en professioneel beheerd met een meerjarig onderhoudsplan. Het energielabel is B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Slotervaart:

Dit moderne appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat in de Staalmanpleinbuurt. Op loopafstand treft u diverse winkels (verschillende supermarkten, drogisten, slager, bakker, etc.), openbaar vervoer, uitvalswegen, een school, een kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. U kunt hiervoor terecht bij het nabijgelegen Delflandplein, Sierplein of de populaire Hoofddorppleinbuurt. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer zeer gemakkelijk bereikbaar. Het Vondelpark en Sloterpark ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

De woning maakt deel uit van het project Klussen aan de Klarenstraat en is een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap waarbij elke bewoner zelf de indeling van zijn of haar appartement heeft ontworpen, wat heeft geleid tot unieke woonruimtes. In 2014 is het gehele gebouw onder begeleiding van Van Schagen Architecten gerenoveerd. In 2015 heeft dit project de vakjuryprijs van de Amsterdamse Architectuur Prijs (Gouden A.A.P.) gewonnen.

Bereikbaarheid:

Per auto is het appartementencomplex zeer goed en snel bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S106 en S107). Ook de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij (o.a. tramlijn 2, metrolijn 50 én 51 en diverse buslijnen). Het NS-station ligt bijvoorbeeld op 10 minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond: De eigen entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde van het complex.

Via de entree bereikt u de woonkamer met de open keuken van ca. 43m². De woning heeft grote raamkozijnen en wordt van weerszijden verlicht, waardoor de ruimte als zeer licht te omschrijven is!
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keukenbar sluit direct aan op het aanrechtblad en draagt, samen met de grote raamkozijnen, bij aan een lichte en open uitstraling van de woning. De keuken is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur zoals de combioven, vaatwasser, de afzuiginstallatie en de inductiekookplaat. Ook bevindt de elektrische build-in boiler zich in de keuken.

Door de slimme indeling van de woning is er ruimte voor zowel een ruime hoekbank als voor een grote eettafel.

In de woonruimte bevinden zich twee ingebouwde kasten met bergruimte en wasmachine- en droogaansluiting. In het zitgedeelte bevindt zich een ingebouwde kast die extra opslagruimte biedt.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 2,22m x 2,37m.

De ruime en moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloop (massage) douche en een breed wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een gietvloer.

Via de aluminium schuifpuien aan de achterzijde van de woning of via de deur uit de slaapkamer bereik je de riante en zonnige tuin die georiënteerd is op het westen. De achtertuin is maar liefst 47 m² en is fraai betegeld.

De gehele woning is netjes onderhouden, voorzien van net stuuk- en schilderwerk, moderne elektra en een prachtige gietvloer.

Kerngegevens woning:

Oppervlakte: ca. 50 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: 47,3m² – Achtertuin
Energielabel: B geldend tot 2035
Isolatie: isolerende HR++ beglazing in het gehele pand, dak isolatie
Bouwjaar: 1958
Gerenoveerd in: geheel gerenoveerd 2014
Verwarming: C.V. Merk: Intergas HrEco Type: HR-107 ketel bouwjaar: 2014

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Sloten
Sectie + nummer: E 8787 A3
Aandeel: 51/5041 aandeel in de gemeenschap
Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016

VVE:

Aantal leden: 30
Professioneel beheer
Servicekosten: € 68,– per maand (per 2025)
Reserve Groot onderhoud per 01-01-2023 € 155.980
MJOP: wel aanwezig per 2023, geldend tot 2032
Huishoudelijk Reglement: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 60401257

Overig:

Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg of kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.