Omschrijving
Woning verkocht: Vaartstraat 38 – H in Amsterdam
Charmante, lichte begane grond woning (ca. 50m2) met veel potentie. Gezien de ruime tuin van ca. 74m2 is er mogelijkheid tot uitbouw en plaatsen tuinhuis, waardoor een aanzienlijk ruimer woonoppervlak met nog steeds royale tuin, geheel naar eigen wens te creëren is.
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en bevindt zich op eigen grond.
Schinkelbuurt
De Schinkelbuurt is een vriendelijke en gezellige woonomgeving in stadsdeel (Oud) Zuid. De buurt heeft leuke winkels en horeca om de hoek en de British School is op een paar minuten loopafstand. De Schinkelkade is een rustige weg aan het water “De Schinkel”, dat het Nieuwe Meer verbindt met het IJ. Het Vondelpark ligt vlakbij en het Museumplein, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tramlijn 2 die snel naar Amsterdam Zuid en het centrum gaat. In de Hoofddorppleinbuurt en aan de Amstelveenseweg zijn volop trendy en gezellige restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein.
Indeling
De gehele woning is vrij in te delen, waarbij alleen de buitenmuren dragend zijn.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 50m²
Tuin: 74m²
Separate berging: 6m²
Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1913
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: U 10247, A1
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 8
Professioneel beheer
Aandeel: 1/8
Servicekosten: € 128,– per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 € 11.228,17
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Asbestclause is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.