Omschrijving

Woning onder bod: Van Heenvlietlaan 301 in Amsterdam

Ruim en licht appartement van circa 108m², gelegen in een modern complex met lift, energielabel A en eigen parkeerplaats en berging aan de Van Heenvlietlaan in Buitenveldert, Amsterdam Zuid. Gelegen in een loofrijke en rustige omgeving, dicht bij de Zuid-as. Dit appartement heeft een prettige indeling, met open keuken, drie ruime slaapkamers en twee balkons op het Westen. De woning is keurig gestuukt, netjes geschilderd en voorzien van een nette laminaat vloer.

De woning is inclusief een eigen parkeerplek in een beveiligde parkeergarage. Tevens is er een externe berging aanwezig.

Het moderne appartement maakt deel uit van een actieve VvE, die professioneel wordt beheerd en is voorzien van een goed onderhoudsplan

De woning heeft een energielabel A en de verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De parkeerplaats zit bij de vraagprijs inbegrepen.

Buitenveldert

De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. Dichtbij winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Het huis ligt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, wat directe toegang biedt tot kilometers aan wandel- en fietspaden, en de Nieuwe Meer waar je kan zwemmen en watersporten. Er zijn veel sportfaciliteiten in de directe omgeving.

In de directe omgeving zijn meerdere middelbare scholen, basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Aan de achterzijde van het huis is een groot, recent gerenoveerde speeltuin. Het complex laat zich kenmerken door diens moderne uitstraling, luxe voorzieningen zoals een lift.

Indeling

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree, bellentableau, lift en trappenhuis.

2e etage:

Op de 2e etage bevindt zich de entree van de woning, in het overdekte gedeelte. Vanaf de entree betreedt u de overloop die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers en de in 2020 gerenoveerde badkamer. De drie slaapkamers hebben allen een prettige afmeting van respectievelijk (4,15m x 2,54m, 3,18m x 2.81m en 3,18m x 2,77m) De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat wasruimte en extra inpandige berging aanwezig op deze etage. Vanuit de slaapkamer bereikt u het eerste balkon op het Westen, met een afmeting van ca 10m2. Er is een brede trap die toegang geeft tot de woonverdieping.

3e etage:

Via de inwendige trap bereik je de 3e etage. De ruim opgezette ruimte is voorzien van een woon- en eetgedeelte met een open keuken. De ruimte laat zich kenmerken door grote raamkozijnen, inclusief het zijraam, waardoor de kamer als zeer licht te omschrijven is. De keuken is gerenoveerd in 2020 en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een, elektrisch kookplaat, inbouw-oven, afwasmachine en veel werkruimte. Aan de keuken zit een bijkeuken met veel ruimte voor opslag, waar zich thans nu een separate koel-/vrieskast bevindt. Het eetgedeelte sluit goed aan bij de keuken en wordt zo uitstekend bij de ruimte betrokken. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een ruim woongedeelte waar genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek met tv-opstelling.

De woning is voorzien van net stuuk- en schilderwerk, laminaat vloer

-1e etage:

In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek. De parkeergarage is te bereiken via de lift of met de trap. Er is een algemene fietsenruimte die voorziet in het laden van elektrische fietsen. In dezelfde kelder bevindt zich de eigen bergruimte van ca. 4m2.

Kerngegevens woning:

Oppervlakte: ca. 108m² (NEN 2580)
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 18m²
Separate berging: 4m²
Energielabel: A geldend tot 2029
Isolatie: Isolerende beglazing, vloerisolatie
Bouwjaar: 2000
Verwarming: C.V. gas, bouwjaar: 2013

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: AK 3432 A39 & 93
Appartement, berging en parkeerplaats
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht

VVE:

Aantal leden: 114
Aandeel: (114/6903)
Beheer: professioneel beheer
Bijdrage VvE: € 343,78,– per maand (per 2024)
Reserve Groot onderhoud per 2024: € 92.889,91,–
MJOP: aanwezig (2021)
Huishoudelijk Reglement: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 50716581
Parkeervergunning: € 114,– per jaar

Overig:

Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.