Omschrijving

Home beschikbaar: Warmondstraat 122 – H in Amsterdam

Unieke benedenwoning van ca. 160 m2 vloeroppervlak gelegen op eigen grond in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. De woning is in 2013 hoogwaardig gerenoveerd en omgevormd tot een ruime en optimaal ingedeelde woning; woonkamer met open keuken (ca. 50 m²), tweede woonkamer (ca. 30 m²), 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers en tuin op het westen.

Hoofddorppleinbuurt

De woning is gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van
het Vondelpark en het Rembrandtpark, vlakbij diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. De basisscholen “de Notenkraker” en “Nautilus” zitten om de hoek aan de Theophile de Bockstraat.

Bereikbaarheid

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree met tochtportaal komt u binnen in de ruime open keuken met aangrenzende lichte woonkamer, het geheel voorzien van massief eikenparketvloer. Via dubbele openslaande deuren is er een toegang tot de tuin op het westen.

Souterrain:
Uitzonderlijk hoog souterrain van circa 2,50 meter met daglichttoetreding aan voor- en achterzijde, tevens voorzien van een nieuwe vloer. Ruime tweede woonkamer, toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met een inloopkast en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, een aparte badkamer voorzien van douche en wastafel en een wasmachineruimte waar tevens de CV is aangebracht.

Opleveringsniveau
Wanden + plafonds: wit gestukadoord
Vloer: begane grond: massief eikenparketvloer + vloerverwarming, souterrain: nieuwe pvc vloer met vloerverwarming.
Keuken: luxe uitgevoerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland
Badkamer master bedroom: voorzien van bad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel

2e Badkamer: douche en wastafel
Uitzonderlijk hoog souterrain van circa 2,50 meter met daglichttoetreding aan voor- en achterzijde
Geïntegreerd draadloos te bedienen ventilatiesysteem voor badkamers en toilet.
UTP CAT 6 Netwerk- en tv kabelaansluitingen in alle kamers.
Energielabel B.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 160 m²
Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 11 m²
Energielabel: A geldend tot april 2034
Isolatie: isolatieglas
Bouwjaar: 1931
Gerenoveerd in: 2013
Verwarming: C.V. gas (merk: Intergas bouwjaar 2013),

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O nr.: 2409 A3 en 34
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 30
Professioneel : Rappange
Aandeel: nr.3=1/38e in de hoofdsplitsing en nr. 34=115/523e in de ondersplitsing van 9/38e in de hoofdsplitsing
Servicekosten: € 264 per maand (per 1-1-2021)
Kamer van Koophandel nummer: 34372695
MJOP: aanwezig tot 1-1-2033

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg (kan spoedig).