Omschrijving
Woning beschikbaar: Wilhelminastraat 124 – 2a in Amsterdam
Leuk, sfeervol, en goed onderhouden studio-appartement van ca. 27 m² met openslaande deuren naar een ruim balkon, in een prachtig pand aan de Wilhelminastraat (paralel lopend aan Helmerstraat) in het gewilde Amsterdam Oud-West. De sfeervolle woning, met eikenhouten vloer, is ruim opgezet en beschikt over een complete keuken met inbouwapparatuur en aparte badkamer.
Door het plaatsen van twee wanden kan heel eenvoudig een aparte slaapkamer worden gecreëerd. (Zie alternatieve plattegronden)
Het gehele pand, daterend uit 1905 en op eigen grond (géén erfpacht), is in 2010 grootschalig en professioneel gerenoveerd, inclusief fundering. Het appartement maakt deel uit van een prettige en actieve VVE, er is een meerjarig onderhoudsplan, het wordt professioneel beheerd en beschikt over een energielabel C.
Oud West
Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel Oud West. Op hele korte loopafstand bevindt zich de gezellige Jan Pieter Heijestraat, met veel winkels, gezellige restaurants en cafeetjes. Ook de Kinkerstraat, de Overtoom, de Hallen en het heerlijke Vondelpark bevinden zich op steenworp loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn om de hoek.
Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes. Via afslag S106 bent u in 5 minuten op de ring A10
Indeling
Begane grond: Via het gezamenlijke trappenhuis betreedt men het pand dat gedeeld wordt met 6 andere appartementen
2e etage: Bij binnenkomst in het appartement, welke gelegen is aan de achterzijde van het pand, valt meteen op dat de studio ruim en licht is, mede door grote raampartijen en de hoge plafonds (2.61m). De grote openslaande balkondeuren geven toegang tot het sfeervolle extra diepe balkon dat zich over de gehele breedte van de studio uitstrekt. Het balkon ligt op het Noordwesten, waardoor je in de loop van de middag nog lekker in het zonnetje kunt zitten.
Het appartement beschikt over een goed onderhouden, complete keuken met diverse inbouw-apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasmachine.
De eveneens goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, designwastafel, handdoekradiator en zwevend toilet.
Tevens is er een hoge handige bergkast waar onderin een was- droogcombinatie staat aangesloten.
Op dit moment staat er een nieuwe comfortabele design bedbank. De woon-/ slaapkamer heeft, naast zitgedeelte, eethoek en kastruimte, ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, af te scheiden door één of twee leuke roomdeviders.
Andere optie is bij het rechterraam wanden te plaatsen, waardoor heel eenvoudig een aparte slaapkamer is te realiseren.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 27,1 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig
Inhoud ca 99,5 m²
Aantal kamers: evt 2, waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: ca 7 m²
Energielabel: C geldend tot 23-07-2035
Bouwjaar: 1905
2010 opsplitsing in appartementen en grootschalig professionele renovatie van het gehele pand, inclusief fundering
Onderhoud uitstekend; voorkant pand geschilderd in augustus 2025
Cv-combiketel: Remeha Avanta uit 2010
Kadastrale gegevens
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: T 6904 A4
Perceel 6904
Aandeel: 27,5/280
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 7
Professioneel beheer
Servicekosten: € 94– per maand
Reserve Groot onderhoud: € 17.795 (jaarrekening 31-12-2024)
MJOP: Aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 52149536
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.