Omschrijving

Woning beschikbaar: Willemskerkestraat 23 – A in Amsterdam

Ruime, lichte en goed ingedeelde moderne maisonnette (88m2) met tuin en parkeerplaats aan een rustige straat in stadsdeel Nieuw West. Deze instapklare woning beschikt over twee riante woonverdiepingen, met open keuken en woonkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin op het zuiden, 2/3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is recent opgeleverd met alle luxe van deze tijd, vloerverwarming, zonnepanelen HR++ beglazing, stadswarmte en een WTW installatie. Dankzij de slimme indeling, hoge plafonds en goede afwerking met o.a. PVC vloeren, is de woning enorm ruimtelijk en direct te betrekken!

De woning beschikt over energielabel A+++ (!), en is gelegen op eeuwig afgekochte erfpacht. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, tevens beschikt het appartement over een parkeerplek in de ondergrondse parkeerkelder en afgesloten fietsenstalling met toebedeelde plekken. Het complex is gebouwd met oog op een hoogwaardige kwaliteit van leven, met de luxe van een heerlijke nieuwbouwwoning!

Nieuw West
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan onder andere het Osdorpplein, Akerpoort, de Sierplein, en de Pieter Calandlaan. In de directe omgeving liggen meerdere recreatiegebieden zoals het Sloterpark, met de Sloterplas, het Botteskerkpark, met een Stadsboederij , de Tuinen van West, Rembrandtpark en het Vondelpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen, tennisverenigingen en voetbalclubs. Bovendien zijn op loopafstand van de woning 4 speeltuintjes te vinden waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast kent de buurt een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiezaken. Scholen, kinderopvanglocaties en andere voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder verbindingen richting Station Lelylaan, Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 en A9. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met ruimte voor een garderobe en kast. De stadsverwarming is zorgvuldig weggewerkt in de hal (kast) en er is een separaat toilet met fontein aanwezig.

Via de hal betreedt u de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afwasmachine en combi-oven. De keuken is modern uitgevoerd met een groot werkblad (eikenkleurig) en veel kastruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de riante woonkamer. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, pvc-vloer en is netjes afgewerkt met keurig stuc- en schilderwerk. Dankzij de gunstige ligging in het blok en de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de woning een aangenaam uitzicht over de binnentuin! De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte voor een riante eettafel en zithoek.

Via openslaande deuren wordt de tuin op het zuiden bereikt, waar je geniet van veel zon. Door de prettige afmetingen (21m2), kan je er met gemak een fijne lounge en buitentafel kwijt.

In het midden van het complex is de gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen kunnen spelen en er gezellig gedineerd kan worden met de buren.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de inpandige trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Via de trap bereik je de overloop, deze biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Er zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft afmetingen van 4,41m x 3,65m. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft afmetingen van 4,05m x 3,65m,. Beide kamers beschikken over veel ruimte voor zowel een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Eventueel biedt de slaapkamer aan de achterzijde de mogelijkheid om verdeeld te worden in 2 slaapkamers, zodat eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is.

In het midden van de hal bevindt zich de ruimtelijke en luxe badkamer. Deze is volledig uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tevens bevindt zich centraal op de verdieping een praktische wasruimte annex bergruimte. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en WTW systeem.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 87,50 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 20,60 m²
Energielabel: A+++ geldend tot 23-09-2034
Bouwjaar: 2024
Verwarming: stadswarmte

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten N.H.
Sectie + nummer: I 6861 A5
Aandeel: 90/4.701
Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016

VVE
Aantal leden: 84 appartementsrechten
Professioneel beheer
Servicekosten woning: € 112,64,– per maand
Servicekosten parkeerplek: € 45,74,– per maand
MJOP: Aanwezig

Overig
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.