Omschrijving

Woning verkocht: Woestduinstraat 130 – 2 in Amsterdam

Waanzinnig, hoogwaardig gerenoveerde Maisonnette (ca. 102m2) met vier goede slaapkamers, royaal dakterras (ca. 22m2) en twee balkons op een fantastische locatie gelegen in de Hoofddorppleinbuurt te Amsterdam-Zuid! Deze prachtige woning biedt een lichte woonkamer dankzij glazen harmonica deuren en vele raampartijen, en een moderne open keuken, perfect voor het samenzijn met familie en gasten.

De woning is onderdeel van gelegen in een kleine, actieve en financieel gezonde VvE, ligt op eigen grond en heeft energielabel A!

Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving in Amsterdam Zuid op loopafstand van maar liefst drie supermarkten en de diverse winkels en horecagelegenheden van het Hoofddorpplein. In de directe omgeving zijn verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” ( protestant-christelijk) zijn vlakbij aan de Theophile de Bockstraat en de British School of Amsterdam bevindt zich ook in de directe omgeving (Schinkelbuurt).

Bereikbaarheid
De openbaar vervoervoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: de verzorgde gemeenschappelijke entree die u deelt met één ander appartement, betreedt u het nette trappenhuis met de voordeur op de 1e etage.

1e etage: Entree van de woning met garderobe en sensorverlichting bij de trap.

2e etage: U komt binnen in de hal die toegang verleent tot alle ruimten op de slaapverdieping. De vier slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon op het westen. In het midden bevindt zich de badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Op deze etage zijn ook een separaat toilet en wasruimte gelegen.

3e etage: Via de nette trap met sensorverlichting bereikt u de woonverdieping. Deze bestaat uit een lichte woonkamer en stijlvolle moderne open keuken met inbouwapparatuur van Siemens. Het bijzondere aan deze verdieping is de enorme hoeveelheid licht. De 3 lichtstraten, raampartijen aan de voorzijde en de glazen harmonica deuren aan de achterzijde, geven de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. De harmonica deuren kunnen over de gehele breedte van de woonkamer open worden gezet waardoor de woonkamer direct doorloopt in het aansluitende balkon.

De Velux-ramen in de lichtstraten worden met afstandsbediening bediend en gaan bij regen automatisch dicht (regensensor).

4e etage: Het ruime dakterras is via een vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken en heeft de gehele dag zon. Er zijn geen aansluitende dakterrassen op dezelfde verdieping. Een gezellige zithoek en eettafel kunnen hier worden geplaatst om heerlijk te kunnen tafelen en genieten van het uitzicht!

De gehele woning is in 2017 high end gerenoveerd, heeft 4 goed bemeten slaapkamers, een lichte en ruime woonverdieping, royaal dakterras, energielabel A en is gelegen op eigen grond!

Kerngegevens woning
Oppervlakte: 102m²
Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Buitenruimte: 34m²
Energielabel: A
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en voorzetwanden
Bouwjaar: 1933
Gerenoveerd in: 2017
Verwarming: C.V. gas merk: Remeha bouwjaar: 2017

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten
Sectie + nummer: O 2351, A6
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 3
Eigen beheer
Aandeel: 113/241
Servicekosten: €200,– per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 € 14.225,19
MJOP: wel aanwezig

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.