Omschrijving

Woning beschikbaar: Zaanstraat 318 in Amsterdam

Lichte en unieke woning van ca. 52m² inclusief berging van ca. 1m², gelegen in een karakteristiek Amsterdamse School-pand nabij het Westerpark. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw met mooie bouwkundige details en beschikt over twee slaapkamers, een separate wc en een ruime badkamer.

De lichte keuken biedt toegang tot een zonnig balkon op het noordoosten. De woning beschikt over isolatieglas. Tevens is er een handige berging van ca. 1m² op zolder.

Het appartement ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met goede parkeergelegenheid. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2059.

Spaarndammerbuurt

De levendige Spaarndammerbuurt staat bekend om haar beroemde Amsterdamse School-architectuur. Deze woning is dan ook gelegen in een karakteristiek en typerend gebouw voor de buurt, vlak bij het aan deze stijl gewijde museum Het Schip.

De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 3 stopt op het nabijgelegen Haarlemmerplein en buslijnen 18, 21, 22 en 48 rijden door de buurt, waarbij lijn 22 nagenoeg voor de deur stopt. Daarnaast is de pont naar Amsterdam-Noord en de NDSM-werf bereikbaar via de steiger aan de Tasmanstraat. Het Centraal Station en het centrum van Amsterdam liggen op slechts tien minuten fietsen. Station Sloterdijk is ook dichtbij. Met de auto ben je heel snel op de ringweg A10.

In de directe omgeving zijn veel winkels, leuke restaurants en cafés te vinden, zoals onder andere Rayleigh & Ramsey, Café De Walvis, Freud en Bar Hout. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de supermarkten op loopafstand in de Spaarndammerstraat.

De Spaarndammerbuurt grenst aan het Westerpark, dat daardoor gemakkelijk te bereiken is. In het park ligt ook het Westergasterrein, waar je onder andere cafés, restaurants, creatieve werkplekken, een bioscoop en regelmatig culturele evenementen en markten vindt.

Indeling

Entree / Hal: Via de centrale voordeur op de eerste verdieping kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot het balkon op het noordoosten. Deze buitenruimte is bereikbaar via de keuken en ook via de slaapkamer. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de goed onderhouden, groene tuinen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, naast de keuken van de woning.

De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de ramen aan de bovenkant in de scheidingsmuur tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer valt er extra natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een separate wc, bereikbaar via de hal.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 52m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 4m²
Separate berging: 1m²
Energielabel: C geldend tot 01-07-2035
Isolatie: isolerende beglazing
Bouwjaar: 1919
Verwarming: c.v bouwjaar: 2010

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: X2287 A224
Aandeel: 63/20.865
Erfpacht: Voortdurend recht
Afgekocht tot: 31-12-2059
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000

VVE ‘’Saenveste’’

Professioneel beheer: IPR Vastgoedmanagement BV
Servicekosten: € 218,30 per juli 2025
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2024 € 1.040.000
MJOP: aanwezig, geldend tot 2034
Kamer van Koophandel nummer: 34392115

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.