Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Katwijkstraat 15 Ii in Amsterdam 1059 XM

Katwijkstraat 15 II

1059 XM Amsterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

**** EGNLISH TRANSLATION BELOW ****


Een bijzonder, gasloos (!) en moderne bovenwoning (ca. 80m²) in Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. Dit duurzame appartement combineert elegantie, techniek en functionaliteit met als resultaat een heerlijk wooncomfort in een sfeervolle ambiance. De woning heeft een open woonruimte met een strakke keuken, 2 slaapkamers en een (gedeeld)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

**** EGNLISH TRANSLATION BELOW ****


Een bijzonder, gasloos (!) en moderne bovenwoning (ca. 80m²) in Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid. Dit duurzame appartement combineert elegantie, techniek en functionaliteit met als resultaat een heerlijk wooncomfort in een sfeervolle ambiance. De woning heeft een open woonruimte met een strakke keuken, 2 slaapkamers en een (gedeeld) dakterras.

Het geheel is voorzien van een warmtepompinstallatie (verwarming EN koeling!), Wtw luchtinstallatie, extra isolerende triple beglazing, volledig geïsoleerd en slimme domotica!
Niet voor niets is dit een energie A label woning.

Omgeving

Deze unieke woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Nieuwe restaurants en hippe bars als Drover’s Dog, Stadscafé van Mechelen en Lokaal van de Stad bevinden zich vlakbij.

In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling

Via het trappenhuis wordt de entree op de eerste verdieping bereikt.

Tweede etage: Entreehal welke toegang biedt tot de vertrekken. De hal wordt gesierd door strakke stalen kozijnen (deuren verschuifbaar), separaat toilet met fontein voorzien van lambrisering.

De voorzijde van de woning biedt plaats aan de gezellige woonkamer met open woonkeuken. Direct valt het moderne kookeiland op, die tevens plaats biedt aan de inbouwapparatuur, o.a. afwasmachine, inductieplaat, afzuiginstallatie, spoelbak en zitgedeelte. Naast het eiland zijn praktische bergkasten en de koel- en vrieskast gelegen.

De woonkamer is ruim, praktisch ingedeeld en de erker is voorzien van een gezellig zitje, waar vandaan een gezellige uitkijk de straat wordt geboden.

Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de kamer is er een toegang naar het balkon op het Zuiden.

De woonverdieping is strak afgewerkt met op de vloer grotendeels een visgraat eiken vloer.
Via de trap wordt de derde en bovenste verdieping bereikt.

Derde etage: de overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras op het Zuiden, welk wordt gedeeld met 1 andere eigenaar. De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer en suite.

De slaapkamer van ca. 14m² (NEN 2280) en ca. 4 m² onder het schuine gedeelte van het dak, met een smalle dakkapel. Naast de slaapkamer is een handige inloopkast gecreëerd. Hierin is de warmtepomp boiler geplaatst en de wasmachine/droger. Er bevindt zich ruime bergruimte achter de knieschotten van de slaapkamer.

De badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De douche is voorzien van roestvrij stalen deuren met een zeer zuinige WTW water en energie besparende regendouche type Upfallshower.

Boven de badkamer bevindt zich een bergruimte van ca. 1,5 meter bij ca. 3 meter met een vaste bergkast waar de warmtepomp- en luchtinstallatie zich bevindt.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 80m²
Buitenruimte (2e en 3e verdieping): 14 m²
Isolatie: Woning is volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1933 gerenoveerd in 2017/ 2016
Verwarming en koeling: Middels warmtepomp met convectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten Sectie O,
nummer: 2397 A7
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 5
Eigen beheer
Aandeel: 2/8e
Servicekosten: €100,- per maand
Eigen vermogen per oktober 2019:
ca. €10.000,-

Overig

Notaris: ring Amsterdam
Oplevering: in overleg.


English translation

Spacious, recently renewed and sustainable apartment, on the second and third floor in a lovely street in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam Zuid. The house has an open kitchen, with connection with the sitting area, and is divided by steel sliding doors to the hall. The apartment also has 2 bedrooms and a balcony and shared roof-terrace, orientated on the South. There is an active VvE and the house is standing on own ground, no leasehold applicable.

This sustainable apartment is disconnected to the gassystem and future proof. The elegance, technical improvements and functionality gives the result of a high level comfort in a modern ambiance.
The house has been provided with an heat pump system with gives the warmth and cooling in summer. There is extra triple insulated glass, a heat recovery system and clever domotica. For sure the property received an energy lable A!

Location

The house has been located in a popular residential area, with multiple convenience stores, supermar-kets, restaurants and bars at Hoofddorpplein, Kinkerstraat and Amstelveenseweg. In the direct area are many parcs like the Vondelpark, Rembrandtpark and Amsterdamse Bos.In the area are multiple sports facilities, like David Lloyd Gym and Basic Fit, footballclubs like AVV Swift and ASV Arsenal and other facili-ties like hockeyclubs and horse riding.

For public transport; Hoofddorpplein is an important connection point: with bus (15 and 62) and tram (2 and at Surinameplein 1 and 17). Also trainstations Amsterdam Zuid, Lelylaan and Sloterdijk are within reach. The cityring A10 is about 1 kilometer from the apartment, which makes it possible to be at Schiphol within 10 minutes by car or 25 minutes by public transport.


Lay-out

Ground floor, spacious and well maintained porch and common staircase.

Second Floor: Entrance hall which gives access to all rooms. At the front side of the property the specious living room/kitchen is situated, which is connected with the sitting area. The facade of the house has a special bay window.

The kitchen of the house is equipped with a expedient dining isle, combined with the induction stove, dishwasher and modern sink. The rest of the kitchen is provided with a refrigerator with freezer and a oven.
At the backside of the living floor is the second bedroom located, the room gives access to the small balcony on the South and has it’s own built-in cupboards. The toilet is modern, has it’s own sink, which is operated by movement sensors.

In the middle of the house gives the open staircase which is carried out in a beautiful anthracite color.

Third floor: Spacious and relaxed bedroom with a bathroom en-suite. The surface of the bedroom is 14 sq/m, but also provides an amount of storage space. Next to the bedroom the is a walk-in cupboard. The bathroom is very modern, carried out with an water saving system, special modern sink and toilet.

Features

Surface: 80m²
Rooms: 3, 2 bedrooms
Outside space: total approx. 14 sq/m²
Energy lable: A
Insulation: Totally insulated
Building year: 1933 renewed in 2016/2017
Heating and cooling: Warmth pump with convectors

Land registry

Municipality: Sloten
Section + number: o 2397 A7
No leasehold applicable, own ground

Association of owners (VvE)

Members: 5 members
Share: 2/5e part
Service costs: €100 a month (2019)
Deposit at Octobre 2019 approx. €10.000,-
Maintenance plan: present

Additional

Age clause applicable
Notary: Ring Amsterdam
Delivery date: under consultation
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2016/2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting vergunningsgebied Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2397 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Katwijkstraat 15 II, 1059 XM Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring