A.W. Sabel Makelaardij OG

Heemstedestraat 2
1058 NM Amsterdam
Tel: 020-6151111
info@awsabel.nl
Woubruggestraat 39 I, 1059 VP Amsterdam Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Woubruggestraat 39 I in Amsterdam 1059 VP

Omschrijving

**** English translation below****

Sfeervol en modern (recentelijk gerenoveerd) drie kamerappartement van ca. 60 m² met speelse indeling in de populaire Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam Zuid. De woning is voorzien van isolerende beglazing, 2 slaapkamers van een prettige oppervlakte, moderne badkamer en keuken. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE!

Hoofddorppleinbuurt

De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveen-seweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden; Het Vondelpark, De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit (aan het einde van de straat), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling

Begane grond: Gemeenschappelijk verzorgd trappenhuis (in 2019 gerenoveerd), welke gedeeld wordt met 1 ander appartement.

Eerste verdieping: Entree, hal, toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer, met visgraat houten vloer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorheen met eetruimte. Deze ruimte is via schuifdeuren omgezet naar een tweede slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en de keuken, waarbij de keuken toegang geeft tot het bal-kon van ca. 4 m². De keuken is voorzien van een 4 - pits gasfornuis, oven, spoelbak, afwasmachine, ijskast en vriezer. De badkamer (vernieuwd in 2019) is uitgerust met een bad, douche(cabine), wastafel met kom, en wasmachine aansluiting en cv-ketel, is uitgevoerd in een zwarte honingraat tegel en witte muurtegels.

Naast de badkamer is het separate zwevende toilet met fontein gelegen, die is verzorgd in een zeer charmante tegel. De hoofdslaapkamer van ca. 10m² bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een keurige tegel-vloer.

De woning is verfijnd opgeknapt, met een charmante visgraat houten vloer in combinatie met een moder-ne tegelvloer, spots in het plafond en een smaakvolle kleurstelling op de wanden.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 60 m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 4 m²
Energielabel: Definitief D label
Isolatie: Isolatieglas aanwezig
Bouwjaar: 1929
Verwarming: C.V. Remeha Avanta, recentelijk onderhouden

Kadastrale gegevens

Gemeente: Sloten
Sectie + nummer: O nr. 2499 A-5
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 3 Eigen beheer
Aandeel: 4/15 e
Servicekosten: €76,-- per maand E
igen vermogen per heden ca. €17.000,-
Kamer van Koophandel nummer: 34389643

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Spacious and modern apartment (approx. 60m²) with two bedrooms, with an unique lay-out, in the Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam Zuid. The house has been provided with insulated glass, 2 well-sized bedrooms a new bathroom and nice kitchen. The property is standing on own ground (no leasehold) and is part of an active VvE with maintenance plan.

Surroundings

The house is located in a popular residential area, with multiple convenience stores, supermarkets, restaurants and bars at Overtoom, Kinkerstraat and Amstelveenseweg. In the direct area are many parks like the Vondelpark, Rembrandtpark and Amsterdamse Bos. In the area are multiple sports facilities, like David Lloyd Gym and Basic Fit, footballclubs like AVV Swift and ASV Arsenal and other facilities like hockeyclubs and horse riding.

The presence of public transport the bus (15 and 62) and tram (lines 1,2 and 17). Also trainstations Amsterdam Zuid, Lelylaan and Sloterdijk are within reach. The cityring A10 is about 1 kilometer from the apartment, which makes it possible to be at Schiphol within 10 minutes by car or 25 minutes by public transport.

Lay-out
Ground floor; Common staircase (renovated in 2019), which has been shared wit only one apartment.

First floor; Entrance, hall, which provide access to all rooms in the apartment. The living room, with a haring-bone wooden floor, is located at the frontside of the house. The backside of the house provides the second bedroom, which is currently in use as a second bedroom.

The kitchen, is white and desktop from stone, has the appliances of gasstove, oven, diswasher, fridge and freezer. The kitchen also provides the access to the balcony which has an surface of approx. 4m². The bath-room has been renewed in 2019, and is equipped with a bathtub, shower, sink and connection for the washingmachine and CV-heating. Next to the bathroom the separate toilet is located, which also has been renewed in 2019, the tiles are gallant.

The main bedroom has a surface from approx 10m² and is supplied with a very nice tiling floor.

The total house has been refreshed with beautiful colors at the wall, a lovely haringbone wooden floor and spots in the ceiling!

Features

Surface: approx. 60m²
Rooms: 3, 2 bedrooms
Outside space: total approx. 4m²
Energy lable: D
Insulation: Insulated glass in all windows
Building year: 1929
Renovation: recently
Central heating system: 2008

Land registry

Municipality: Sloten
Section + number: O nr. 2499 A-5
Own ground, no leasehold applicable

Association of owners (VvE)
Members: 3
Administration:
Share: 4/15th share
Service costs: €76,-- a month
Savings: approx €17.000,-
Maintenance plan: present
KVK; 34389643

Additional
Age clause applicable
Notary: Ring Amsterdam
Delivery date: under consultation
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 76,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2499 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom