Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Warmondstraat 187 H in Amsterdam 1058 KX

Warmondstraat 187 H

1058 KX Amsterdam
Koopsom € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Een geweldig en in 2010 uitgebouwd en verbouwde dubbel benedenwoning van totaal ca. 120 m² gelegen in de Hoofddorppleinbuurt. De woonkamer en open keuken is totaal ca. 53 m². Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 ruime slaapkamers welke eenvoudig naar 4 slaapkamers omgezet kan worden. Het huis heeft een gunstige ligging in de straat zodat er vrij uitzicht is op de Hillegomstraat en er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een geweldig en in 2010 uitgebouwd en verbouwde dubbel benedenwoning van totaal ca. 120 m² gelegen in de Hoofddorppleinbuurt. De woonkamer en open keuken is totaal ca. 53 m². Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 ruime slaapkamers welke eenvoudig naar 4 slaapkamers omgezet kan worden. Het huis heeft een gunstige ligging in de straat zodat er vrij uitzicht is op de Hillegomstraat en er daardoor veel lichtinval is. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen, kinderopvang en scholen op loopafstand.

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit (aan het einde van de straat), Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisschool “de Notenkraker” (openbaar) en “Nautilus” (protestant-christelijk) zit aan de Theophile de Bockstraat.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gang naar alle vertrekken te weten: grote woonkamer met eetkeuken (totaal ca. 53 m²), trapkast, kast voor wasmachine en droger, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Via de dubbel openslaande deuren in de woon-/eetkamer en een deur in de keuken is de tuin (oost) te bereiken, waar in de ochtend en middag zon is, in de namiddag en avond kunt u aan de voorkant van het huis zitten om van de zon te genieten. Achterin de tuin is een tuinhuis (ca. 1,75*1,70 m).

1e etage: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aparte ruimte met een walk-in closet . De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. In het midden is een grote badkamer met bad (whirlpool), douche, zwevend toilet en wastafel.

Opleveringsniveau
Vloer: begane grond een eikenhouten lamelparket, 1e verdieping laminaatvloer
Wanden en plafonds glad gestukadoord. In de woonkamer en hal is een Amsterdamse plint aangebracht.
Keuken: spoeleiland, keukenblok, divers inbouwapparatuur: Siemens vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap en stoomoven. Vrieskast (5 laden) van AEG. Extra breed fornuis met 6 pits gastoestel + oven (M-line), kraan met spoeldouche (Boretti) en heetwaterkraan (Quooker).
Badkamer: tot plafond betegeld, jacuzzi bad, douche met rainshower, zwevend toilet (soft close) en brede wastafel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie
Toilet beneden: tot plafond betegeld, zwevend toilet (soft close), fontein, inbouwspotjes en mechanische ventilatie

Woning is in 2010 volledig verbouwd waarbij vloeren, plafonds zijn geisoleerd, hele woning is voorzien van dubbel glas, nieuwe electra, leidingwerk en CV installatie. De VVE is momenteel aan het onderzoeken hoe ze alle panden verder kunnen verduurzamen (bijv zonnepanelen op het dak).
De woning is 2,5 meter vergunningsvrij uitgebouwd, er bestaat een mogelijkheid om nog 1,5 meter uit te bouwen aan de achterzijde.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 120 m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Achtertuin: ca. 6,20* 6,55 m op oost met tuinhuis
Energielabel: D tot 30-4-2029
Isolatie: voor en achter isolatieglas
Bouwjaar: 1929
Uitgebouwd en gerenoveerd in 2010
In het dak van de uitbouw zijn 2 lichtkoepels gemaakt
Verwarming: C.V. gas Remeha 2010

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O nr. 2577 A 37
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 39
Professioneel : VVE beheer Amsterdam
Aandeel: 2/53
Servicekosten: € 125,13 per maand ( per 2019)
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2018: € 184.830,-- exploitatiereserve - € 3605,--
Kamer van Koophandel nummer: 34387839

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Dubbel benedenhuis Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.1 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2010 uitgebouwd en verbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,13 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2577 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Warmondstraat 187 H, 1058 KX Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.