Haarlemmermeerstraat 128 3 in Amsterdam 1058 KH: Appartement.

Omschrijving

In het hart van Amsterdam-Zuid, schittert dit lichte, weids opgezette dubbele bovenhuis, dat een oppervlakte beslaat van ca. 122m2. Een prachtige woning met een ruime woonverdieping, met een klein balkon aan voor- en achterzijde, drie uitnodigende slaapkamers en een zonovergoten dakterras van zo'n 18m2, gelegen op het westen. Dit juweeltje ademt een ambiance van comfort en ruimte.

Het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Haarlemmermeerstraat 128 3 in Amsterdam 1058 KH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In het hart van Amsterdam-Zuid, schittert dit lichte, weids opgezette dubbele bovenhuis, dat een oppervlakte beslaat van ca. 122m2. Een prachtige woning met een ruime woonverdieping, met een klein balkon aan voor- en achterzijde, drie uitnodigende slaapkamers en een zonovergoten dakterras van zo'n 18m2, gelegen op het westen. Dit juweeltje ademt een ambiance van comfort en ruimte.

Het huis heeft een lichte woonkamer samen met een open keuken en kookeiland. De recent gerenoveerde badkamer op de vierde verdieping, vergezeld met twee goed bemeten slaapkamers. De vide herbergt een royale slaapkamer met een privébadkamer.

De gehele woonruimte wordt verenigd onder het dak van een actieve en financieel gezonde VvE. Het appartement heeft een energielabel B en is gelegen op Eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt
De beeldschone Hoofddorppleinbuurt, waarin dit huis genesteld is, staat bol van het leven. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten, en daarnaast verleent het Hoofddorpplein onderdak aan een plaatselijke kaasboer, slager en wijnhandel. Hippe eetgelegenheden, gezellige koffiezaken en sfeervolle bars zijn overal in de buurt te vinden, en trekken levensgenieters uit heel Amsterdam aan. De groene omgeving heef diverse recreatiemogelijkheden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark bevinden zich allen op loopafstand. Sportenthousiastelingen hebben de keuze uit diverse sportscholen, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. Basisscholen "de Notenkraker" (openbaar) en "de Nautilus" (protestant-christelijk) liggen aan de Theophile de Bockstraat, terwijl de British School of Amsterdam zich eveneens in de directe nabijheid bevindt, in de Schinkelbuurt.

Bereikbaarheid
Connectiviteit is hier een vanzelfsprekendheid, met een overvloed aan openbaar vervoer binnen handbereik: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn allemaal in de buurt te vinden. Voor wie de voorkeur geeft aan eigen vervoer, biedt de Ringweg A10 een directe verbinding, waardoor bestemmingen zoals Schiphol binnen slechts 10 minuten bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: via de entree komt u binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis welke u deelt met twee andere appartementsrechten. Op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door de voordeur van het appartement.

De derde verdieping onthult een ontvangsthal met garderobe en toilet, gevolgd door de open keuken. De keuken, met zijn centrale kookeiland, uitgevoerd in witte kasten en een natuurstenen aanrechtblad, met aangrenzend een verkwikkend balkon. Een scala aan ingebouwde apparaten, waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en voldoende opbergruimte, maakt deze ruimte compleet. De royale, lichtrijke woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht, dat van alle kanten binnenvalt door de weidse raampartijen. Hier heeft u ruimte voor een gezellig zitgedeelte, met zelfs een hoekje voor een thuiswerkplek. Tevens is er op deze verdieping een aparte berging aanwezig alsmede een klein balkon aan de voorzijde.

Een vaste trap leidt u naar de vierde verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer te vinden, met afmetingen van ongeveer 3,80m x 3,68m, naast een tweede slaapkamer van circa 2,10m x 3,95m. De pas gerenoveerde badkamer is uitgerust met een bad, handdoekradiator, wastafelmeubel en inloopdouche, en geniet van natuurlijk licht dankzij een dakraam. Het zonnige dakterras op het westen is direct bereikbaar vanuit de badkamer, en biedt een zalige middag- en avondzon.

De vijfde verdieping huist een royaal bemeten slaapkamer met een en-suite badkamer. De Vereniging van Eigenaren heeft groen licht gegeven voor de installatie van een dakkapel, wat de ruimte nog verder kan vergroten.

Een nette houten vloer siert de gehele woning, terwijl ingetogen inbouwspots zorgen voor subtiele verlichting. Met twee badkamers, drie slaapkamers en een vorstelijk ruime woonkamer, biedt dit huis een weelderig en comfortabel thuis, en dat alles op eigen grond!

Kerngegevens woning
Oppervlakte: 122m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 20m²
Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, vloerisolatie & dakisolatie
Bouwjaar: 1905
Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Extreme bouwjaar: 2021

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten N-H
Sectie + nummer: O 2845, A212
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 183
Professioneel beheer
Aandeel: 112/5.273
Servicekosten: € 224,45 per maand
Reserve Groot onderhoud per 08-08-2023 € 544.649,47
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34385666

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

In the heart of Amsterdam-Zuid, this bright, spacious triplex consisiting of 3 floors, which covers an area of approx. 122m2. A beautiful house with a spacious living floor, with a small balcony at the front and rear, three inviting bedrooms and a sunny roof terrace facing West of approx. 18m2. This gem exudes an ambiance of comfort and space.

The house has a bright living room along with an open kitchen and kitchen island. The recently renovated bathroom on the fourth floor, accompanied by two well-sized bedrooms. The loft houses a spacious bedroom with a private bathroom.

The entire living space is united under the roof of an active and financially healthy VvE. The apartment has an energy label B and is located on own ground!

Hoofddorppleinbuurt
The beautiful Hoofddorppleinbuurt, in which this house is nestled, is full of life. Within walking distance there are no less than three supermarkets, and the Hoofddorpplein also houses a local cheesemonger, butcher and wine shop. Hip eateries, cozy coffee shops and atmospheric bars can be found everywhere in the neighborhood, attracting bon vivants from all over Amsterdam. The green surroundings have various recreational opportunities: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are all within walking distance. Sports enthusiasts can choose from a variety of gyms, ranging from Basic Fit to David Lloyd. Primary schools "de Notenkraker" (public) and "de Nautilus" (Protestant Christian) are located on the Theophile de Bockstraat, while the British School of Amsterdam is also in the immediate vicinity, in the Schinkelbuurt.

Accessibility
Connectivity is a matter of course here, with an abundance of public transport within easy reach: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines can all be found nearby. For those who prefer their own transport, the A10 ring road offers a direct connection, so destinations such as Schiphol can be reached within just 10 minutes.

Lay-out
Ground floor: through the entrance you enter the communal staircase which you share with two other apartment rights. On the second floor you will be welcomed by the front door of the apartment.

The third floor reveals a reception hall with cloakroom and toilet, followed by the open kitchen. The kitchen, with its central kitchen island, white cabinets and a natural stone worktop, with an refreshing balcony adjacent. A range of built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, steam oven, dishwasher and ample storage space, completes this space. The spacious, bright living room has a lot of natural light, which enters from all sides through the wide windows. Here you have space for a cozy sitting area, with even a corner for a home office. There is even a separate storage space as well a small balcony on the frontside.

A staircase leads you to the fourth floor, where a hallway provides access to two bedrooms and the renovated bathroom. At the front is a spacious bedroom, with dimensions of approximately 3.80m x 3.68m, in addition a second bedroom of approximately 2.10m x 3.95m. The newly renovated bathroom is equipped with a bath, towel radiator, washbasin and walk-in shower, and enjoys natural light thanks to a skylight. The sunny west-facing roof terrace is directly accessible from the bathroom, offering a nice afternoon and evening sun.

The fifth floor houses a generously sized bedroom with an en-suite bathroom. The Owners' Association has given the green light for the installation of a dormer window, which can increase the space even further.

A neat wooden floor adorns the entire house, while spotlights in the ceiling provide subtile lightning. This house with two bathrooms, three bedrooms and a large and comfortable living area offers comfort and is situated on own ground!

Key data home
Surface: 122m²
Number of rooms: 4, of which 3 bedrooms
Outdoor space: 20m²
Energy label: B
Insulation: Double glazing, floor insulation & roof insulation
Year built: 1905
Heating: C.V. gas: brand: Intergas Extreme year of construction: 2021
Municipal Monument

Land registry
Municipality: Sloten N-H
Section + number: O 2845, A212
Own ground

VVE
Number of members: 183
Professional management
Share: 112/5,273
Service costs: € 224.45 per month
Reserve Major maintenance per 08-08-2023 € 544.649,47
MJOP: present
Internal Regulations: present
Chamber of Commerce number: 34385666

Remaining
Old age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough according to the law to be able to provide all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.172,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,45 Servicekosten € 224,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 2015 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2023 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2845 Index 212 Oppervlakte 2015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom