Vogelenzangstraat 45 II
1058 SP AmsterdamOmschrijving
Prachtige, authentieke en lichte 3-kamerhoekwoning van ca. 73m2, met een heerlijk ruime woonkamer waar de open woonkeuken wordt gescheiden door charmante glas-in-lood paneeldeuren. Het appartement kenmerkt zich door een overvloed aan grote mooie ramen met originele glas-in-lood details die ook nog een vrij uitzicht hebben. De ruime hal en de recent gerenoveerde badkamer maken de uitstraling van...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Prachtige, authentieke en lichte 3-kamerhoekwoning van ca. 73m2, met een heerlijk ruime woonkamer waar de open woonkeuken wordt gescheiden door charmante glas-in-lood paneeldeuren. Het appartement kenmerkt zich door een overvloed aan grote mooie ramen met originele glas-in-lood details die ook nog een vrij uitzicht hebben. De ruime hal en de recent gerenoveerde badkamer maken de uitstraling van het appartement compleet.Dit fraaie appartement maakt deel uit van een financieel gezonde, actieve VvE en is gelegen op Eigen grond!
Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden. De Westlandgracht, het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen hierbij op loopafstand. In de buurt bevinden zich verder het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en Sloterplas. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.
De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) alsmede het Ouder en Kind Team Amsterdam Zuid zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer zijn twee op- en afritten van de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
Indeling
Begane grond: Nette entree, via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de 2e etage.
2e etage: U komt binnen in de ruime hal die direct toegang geeft tot alle ruimten binnen het appartement.
De open keuken (van ca. 20m2) is voorzien van RVS-stalen kasten, een betonnen keukenblad en diverse inbouwapparaten, zoals een SMEG-(5-pits)fornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. De woonkeuken is ruim opgezet, ideaal voor gezellige gesprekken tijdens het koken.
De royale woonruimte (van ca. 20m2) is bereikbaar via glas-in-lood paneeldeuren en valt op door de grote ramen en hoekligging. Aan de overkant bevindt zich een goed onderhouden groen plantsoen, wat de woonkamer en keuken een weids uitzicht en veel privacy geeft.
De recent gerenoveerde (2023) badkamer straalt moderniteit uit en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel(meubel).
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prettige afmeting van ca. 3,11m x 3,87m en heeft een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer is ca. 2,95m x 1,57m groot.
Diverse inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte, waarvan één in gebruik is voor de wasmachine.
De gehele woning is voorzien van een nette eikenhouten vloer (behoudens een deel van de keuken), heeft een gunstige hoekligging, biedt een weids uitzicht, net afwerkingsniveau en ligt op Eigen grond!
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 73m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Energielabel: E
Bouwjaar: 1934
Verwarming: C.V. gas merk: Intergas bouwjaar: 2012
Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten N-H
Sectie + nummer: O 3131, A27
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 24
Professioneel beheer
Aandeel: 77/1.894
Servicekosten: €151,29 per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 € 107.161,62
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34324935
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.
Beautiful, authentic and bright 3-room corner house of approx. 73m2, with a wonderfully spacious living room where the open kitchen is separated by charming stained glass panel doors. The apartment is characterized by an abundance of large beautiful windows with original stained glass details that also have an unobstructed view. The spacious hall and the recently renovated bathroom complete the appearance of the apartment.
This beautiful apartment is part of a financially healthy, active VvE and is located on own ground!
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. There are several recreational areas in the immediate vicinity. The Westlandgracht, the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance. Nearby are also the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and Sloterplas. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.
The primary schools "de Notenkraker" (public) and "de Nautilus" (protestant-christian) as well as the Parent and Child Team Amsterdam Zuid are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, two entrances and exits of the A10 ring road are around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Lay-out
Ground floor: Neat entrance, via the communal staircase you reach the front door of the apartment on the 2nd floor.
2nd floor: You enter the spacious hall that gives direct access to all rooms within the apartment.
The open kitchen (of approx. 20m2) is equipped with stainless steel cabinets, a concrete kitchen worktop and various built-in appliances, such as a SMEG (5-burner) stove with built-in oven, extractor hood, dishwasher and sufficient storage space. The kitchen is spacious, ideal for pleasant conversations while cooking.
The spacious living space (of approx. 20m2) is accessible via stained glass panel doors and stands out for its large windows and corner location. Across the street is a well-maintained green park, which gives the living room and kitchen a wide view and lots of privacy.
The recently renovated (2023) bathroom exudes modernity and is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin.
The apartment has 2 bedrooms. The master bedroom has a pleasant size of approx. 3,11m x 3,87m and has a spacious built-in wardrobe. The second bedroom is approx. 2,95m x 1,57m in size.
Several built-in wardrobes provide ample storage space, one of which is used for the washing machine.
The entire house has a neat oak floor (except for part of the kitchen), has a favorable corner location, offers a wide view, neat finish level and is located on own ground!
Key data house
Surface: 73m²
Number of rooms: 3, including 2 bedrooms
Energy label: E
Year of construction: 1934
Heating: Gas brand: Intergas Year of construction: 2012
Land registry
Municipality: Sloten N-H
Section + number: O 3131, A27
Own ground
VVE
Number of members: 24
Professional management
Share: 77/1,894
Service costs: €151.29 per month
Reserve Major maintenance as of 31-12-2023 € 107,161.62
MJOP: present
Rules of Procedure: not present
Chamber of Commerce number: 34324935
Remaining
Age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough according to the law to be able to foresee all matters that are important.
This beautiful apartment is part of a financially healthy, active VvE and is located on own ground!
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. There are several recreational areas in the immediate vicinity. The Westlandgracht, the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance. Nearby are also the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and Sloterplas. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.
The primary schools "de Notenkraker" (public) and "de Nautilus" (protestant-christian) as well as the Parent and Child Team Amsterdam Zuid are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, two entrances and exits of the A10 ring road are around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Lay-out
Ground floor: Neat entrance, via the communal staircase you reach the front door of the apartment on the 2nd floor.
2nd floor: You enter the spacious hall that gives direct access to all rooms within the apartment.
The open kitchen (of approx. 20m2) is equipped with stainless steel cabinets, a concrete kitchen worktop and various built-in appliances, such as a SMEG (5-burner) stove with built-in oven, extractor hood, dishwasher and sufficient storage space. The kitchen is spacious, ideal for pleasant conversations while cooking.
The spacious living space (of approx. 20m2) is accessible via stained glass panel doors and stands out for its large windows and corner location. Across the street is a well-maintained green park, which gives the living room and kitchen a wide view and lots of privacy.
The recently renovated (2023) bathroom exudes modernity and is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin.
The apartment has 2 bedrooms. The master bedroom has a pleasant size of approx. 3,11m x 3,87m and has a spacious built-in wardrobe. The second bedroom is approx. 2,95m x 1,57m in size.
Several built-in wardrobes provide ample storage space, one of which is used for the washing machine.
The entire house has a neat oak floor (except for part of the kitchen), has a favorable corner location, offers a wide view, neat finish level and is located on own ground!
Key data house
Surface: 73m²
Number of rooms: 3, including 2 bedrooms
Energy label: E
Year of construction: 1934
Heating: Gas brand: Intergas Year of construction: 2012
Land registry
Municipality: Sloten N-H
Section + number: O 3131, A27
Own ground
VVE
Number of members: 24
Professional management
Share: 77/1,894
Service costs: €151.29 per month
Reserve Major maintenance as of 31-12-2023 € 107,161.62
MJOP: present
Rules of Procedure: not present
Chamber of Commerce number: 34324935
Remaining
Age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough according to the law to be able to foresee all matters that are important.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.876,71
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 151,29
Servicekosten
€ 151,29
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
238 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-07-2028
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,29 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceelnummer
3131
Index
A27
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
