J.J. Cremerplein 46 H
1054 TL AmsterdamOmschrijving
Zeer sfeervol, licht en modern gerenoveerd benedenhuis van ca. 96m2 verbouwd met oog voor detail, royaal en tuin van ca. 38m2, gelegen in Oud-West nabij het Vondelpark, aan het gezellige J.J. Cremerplein. De woning is in 2015 gerenoveerd en uitgebouwd, waar in 2020 de corridor zijn gefundeerd en herbouwd. De gehele vloerbalkenlaag is in 2024 vernieuwd waar een garantie van 15 jaar is afgegeven. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Zeer sfeervol, licht en modern gerenoveerd benedenhuis van ca. 96m2 verbouwd met oog voor detail, royaal en tuin van ca. 38m2, gelegen in Oud-West nabij het Vondelpark, aan het gezellige J.J. Cremerplein. De woning is in 2015 gerenoveerd en uitgebouwd, waar in 2020 de corridor zijn gefundeerd en herbouwd. De gehele vloerbalkenlaag is in 2024 vernieuwd waar een garantie van 15 jaar is afgegeven. De originele details van de woning zijn behouden zoals de schouw en glas-in-lood ramen, dit geeft de woning een charmante, authentieke maar toch moderne uitstraling.De woning is altijd goed onderhouden, heeft een actieve VvE en de verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Oud West
Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel Oud West. In deze omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals de winkelgebieden rondom de Kinkerstraat, J.P Heijestraat, de Overtoom en De Hallen. In de directe nabijheid zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn om de hoek gelegen. Het J.J. Cremerplein is een zeer aantrekkelijke en gezellige plek om te wonen vanwege het weidse uitzicht en het sociale, zeer groene en kindvriendelijke karakter. Het plein, met een oppervlakte van ca. 50 are, heeft de bestemming speeltuin en recreatie en floreert als sinds de jaren ’20.
Bereikbaarheid
Het Vondelpark ligt op loopafstand. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning bent u in ca. 10 minuten op de ring A10.
Indeling
Begane grond: Eigen voordeur, tochtportaal, hal met directe toegang tot één slaapkamer met de afmetingen van ca. 3,26m x 2,25m en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier een separate bergruimte.
De lichte en riante woonkamer van ca. 34m2 met de originele hoge plafonds met ornament details, glas- in-lood ramen en schouwpartijen is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze wordt gescheiden door een glazen dubbel opende slaande deur waar een werk/slaapkamer wordt gecreëerd. De woonkamer heeft door zijn unieke grootte en directe toegang tot de keuken, meerdere mogelijkheden voor leuke zitgedeelten, een riante tafel en eventuele thuiswerkplek(ken).
Direct aan de woonkamer is een fijne zit/werk/eetkamer gelegen met dubbel openslaande deuren die toegang verlenen naar de royale en zonnige tuin van ca. 38m2.
De royale achtertuin op het Westen heeft door haar ligging veel zonuren waar deze voldoende ruimte biedt voor een heerlijke zithoek en ruime eettafel.
De halfopen moderne keuken welke is uitgevoerd met houten kasten, hardstenen aanrecht blad en voorzien van luxe 5-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelkraan.
Aan de achterzijde van de woning die toegankelijk is via een corridor is de tweede slaapkamer gelegen met luxe badkamer en-suite en separaat toilet. De corridor is voorzien van veel bergruimte en maakt een mooie verbinding tussen het voor- en achterhuis. De luxe badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De slaapkamer met de afmetingen van ca. 3,50m x 2,07m die met openslaande deuren toegang geeft tot de tuin, biedt door haar ligging, veel privacy en een goede nachtrust.
De afwerking voert de boventoon in deze woning, aan alle details is gedacht en verschillende keuzes zijn gemaakt met luxe als uitgangspunt. De voorzijde van de woning is voorzien van een mooie massief houten visgraatvloer, alle wanden, plafonds zijn voorzien van net schilderwerk en dubbele beglazing (voorzijde ook dubbel glas). De corridor, badkamer en slaapkamer achter zijn voorzien van vloerverwarming.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 96m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 38m²
Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, vloerisolatie en de aanbouw is geïsoleerd
Bouwjaar: 1916
Gerenoveerd in: 2015 / 2020 / 2021
Verwarming: C.V. merk: Intergas bouwjaar: 2024
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: T 7011, A4
Erfpacht is eeuwig durend afgekocht
VVE
Aantal leden: 28
Professioneel beheer
Aandeel: 1/28
Servicekosten: € 158,17 per maand
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Very attractive, bright and modern renovated ground floor house of approx. 96m2 renovated with an eye for detail, spacious garden of approx. 38m2, located in Oud-West near the Vondelpark, on the cozy J.J. Cremerplein. The house was renovated and expanded in 2015, where the corridor was funded and rebuilt in 2020. The entire beam layer was renewed in 2024 where a 15-year warranty was issued. The original details of the house have been preserved such as the fireplace and stained glass windows, this gives the house a charming, authentic yet modern look.
The house is always well maintained, has an active VvE and the seller has bought off the leasehold forever!
Oud West
The apartment is located in the atmospheric Oud West district. Various facilities are located in this area such as the shopping areas around the Kinkerstraat, J.P Heijestraat, the Overtoom and De Hallen. In the immediate vicinity are various catering and entertainment venues. For daily shopping, an Albert Heijn is around the corner. The J.J. Cremerplein is a very attractive and cozy place to live because of the wide view and the social, very green and child-friendly character. The square, with an area of about 50 ares, has the destination playground and recreation and has flourished since the 20’s.
The Vondelpark is within walking distance. Museums and other cultural facilities are within cycling distance. Public transport is within walking distance. From the house you are in about 10 minutes on the ring A10.
Lay-out
Ground floor: Private front door, tour portal, hall with direct access to one bedroom with the dimensions of approx. 3.26m x 2.25m and bathroom with walk-in shower, sink and toilet. There is also a separate storage room here.
The bright and spacious living room of approx. 34m2 with the original high ceilings with ornament details, stained glass windows and fireplaces is located at the front of the house. This is separated by a glass double opening patio door where a work/bedroom is created. Due to its unique size and direct access to the kitchen, the living room has several possibilities for nice sitting areas, a spacious table and home office(s).
Directly on the living room is a nice sitting / work / dining room with double doors that give access to the spacious and sunny garden of approx. 38m2.
The spacious backyard on the West has many hours of sunshine due to its location where it offers enough space for a lovely seating area and spacious dining table.
The semi-open modern kitchen which is equipped with wooden cabinets, hard stone counter top and equipped with luxury 5-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, fridge-freezer and sink tap.
At the rear of the house which is accessible via a corridor is the second bedroom located with luxury bathroom en-suite and separate toilet. The corridor is equipped with plenty of storage space and makes a nice connection between the front and back house. The luxurious bathroom en-suite has a bath, walk-in shower and sink.
The bedroom with the dimensions of approx. 3.50m x 2.07m that gives access to the garden with patio doors, offers due to its location, a lot of privacy and a good night's sleep.
The finish predominates in this house, all details have been thought of and various choices have been made with luxury as a starting point. The front of the house has a beautiful solid wooden herringbone floor, all walls, ceilings are with neat paintwork and double glazing (front also double glazing). The corridor, bathroom and bedroom at the back have underfloor heating.
Key data house
Surface: 96m²
Number of rooms: 4, of which 3 bedrooms
Outdoor area: 38m²
Energy label: B
Insulation: Double glazing, floor insulation and the extension is insulated
Year built: 1916
Renovated in: 2015 / 2020 / 2021
Heating: Central heating: Intergas year of manufacture: 2024
Land registry
Municipality: Amsterdam
Section + number: T 7011, A4
Leasehold has been bought off indefinitely
VVE
Number of members: 28
Professional management
Share: 1/28
Service fee: €158,17 per month
MJOP: present
House Rules: present
Remaining
Old-age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery in consultation
The house is always well maintained, has an active VvE and the seller has bought off the leasehold forever!
Oud West
The apartment is located in the atmospheric Oud West district. Various facilities are located in this area such as the shopping areas around the Kinkerstraat, J.P Heijestraat, the Overtoom and De Hallen. In the immediate vicinity are various catering and entertainment venues. For daily shopping, an Albert Heijn is around the corner. The J.J. Cremerplein is a very attractive and cozy place to live because of the wide view and the social, very green and child-friendly character. The square, with an area of about 50 ares, has the destination playground and recreation and has flourished since the 20’s.
The Vondelpark is within walking distance. Museums and other cultural facilities are within cycling distance. Public transport is within walking distance. From the house you are in about 10 minutes on the ring A10.
Lay-out
Ground floor: Private front door, tour portal, hall with direct access to one bedroom with the dimensions of approx. 3.26m x 2.25m and bathroom with walk-in shower, sink and toilet. There is also a separate storage room here.
The bright and spacious living room of approx. 34m2 with the original high ceilings with ornament details, stained glass windows and fireplaces is located at the front of the house. This is separated by a glass double opening patio door where a work/bedroom is created. Due to its unique size and direct access to the kitchen, the living room has several possibilities for nice sitting areas, a spacious table and home office(s).
Directly on the living room is a nice sitting / work / dining room with double doors that give access to the spacious and sunny garden of approx. 38m2.
The spacious backyard on the West has many hours of sunshine due to its location where it offers enough space for a lovely seating area and spacious dining table.
The semi-open modern kitchen which is equipped with wooden cabinets, hard stone counter top and equipped with luxury 5-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, fridge-freezer and sink tap.
At the rear of the house which is accessible via a corridor is the second bedroom located with luxury bathroom en-suite and separate toilet. The corridor is equipped with plenty of storage space and makes a nice connection between the front and back house. The luxurious bathroom en-suite has a bath, walk-in shower and sink.
The bedroom with the dimensions of approx. 3.50m x 2.07m that gives access to the garden with patio doors, offers due to its location, a lot of privacy and a good night's sleep.
The finish predominates in this house, all details have been thought of and various choices have been made with luxury as a starting point. The front of the house has a beautiful solid wooden herringbone floor, all walls, ceilings are with neat paintwork and double glazing (front also double glazing). The corridor, bathroom and bedroom at the back have underfloor heating.
Key data house
Surface: 96m²
Number of rooms: 4, of which 3 bedrooms
Outdoor area: 38m²
Energy label: B
Insulation: Double glazing, floor insulation and the extension is insulated
Year built: 1916
Renovated in: 2015 / 2020 / 2021
Heating: Central heating: Intergas year of manufacture: 2024
Land registry
Municipality: Amsterdam
Section + number: T 7011, A4
Leasehold has been bought off indefinitely
VVE
Number of members: 28
Professional management
Share: 1/28
Service fee: €158,17 per month
MJOP: present
House Rules: present
Remaining
Old-age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery in consultation
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.593,75
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 158,17
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Inhoud
381 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-05-2032
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (4.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
vergunningsstelsel
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,17 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
7011
Index
A4
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Foto's
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
