Wijsmullerstraat 22 III
1058 JJ AmsterdamOmschrijving
Recent geheel gerenoveerd (2023) luxe 2-kamer appartement (van ca. 50m2) met afgegeven vergunning voor het realiseren van een dakterras op het Westen (van ca. 20m2) in één van de mooiste straten van de sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De gehele woning is recentelijk vernieuwd met isolerende maatregelen; nieuwe houten kozijnen aan de voorzijde met HR++ glas, nieuwe open keuken,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Recent geheel gerenoveerd (2023) luxe 2-kamer appartement (van ca. 50m2) met afgegeven vergunning voor het realiseren van een dakterras op het Westen (van ca. 20m2) in één van de mooiste straten van de sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De gehele woning is recentelijk vernieuwd met isolerende maatregelen; nieuwe houten kozijnen aan de voorzijde met HR++ glas, nieuwe open keuken, moderne badkamer en een luxe visgraat vloer die bij de trap begint. In de woning is de bedrading vernieuwd, Cv-installatie en airconditioning recent geplaatst en het huis heeft daarmee een energielabel B!De gehele woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VvE en is gelegen op eigen grond!
Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
Indeling
Begane grond: Net trappenhuis met recent uitgevoerd schilderwerk en vloerbedekking.
2e etage: u treft hier uw voordeur met de trap naar de 3e etage.
3e etage: via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken en moderne badkamer. De doorzonwoonkamer met open keuken (van ca. 23m2) wordt prettig verlicht door aan weerszijde grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel en (thuis)werkplek. De moderne badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel), toilet, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.
Via de vaste trap kunt u de 4e etage bereiken.
4e etage: De royale slaapkamer met veel bergruimte en airconditioning is op deze verdieping gelegen.
De gehele woning is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een nieuwe PVC-visgraatvloer, volledig voorzien van isolatie, moderne afwerking, airconditioning en is gelegen op eigen grond!
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 50m²
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamers
Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
Bouwjaar: 1932
Gerenoveerd in: 2032
Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten N-H
Sectie + nummer: O 3316 A5
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 4 (waarvan 2 in ondersplitsing)
Eigen beheer
Aandeel: 1/6 van de gehele VvE
Servicekosten: € 52.50 per maand ( per 2023)
Reserve VVE 1 oktober 2023 ca. €3700,—
Kamer van Koophandel nummer: 90004878
Overig
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.
Recently completely renovated (2023) luxury 2-room apartment (of approx. 50m2) with issued permit for the realization of a roof terrace on the West (of approx. 20m2) in one of the most beautiful streets of the attractive Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-South. The entire house has recently been renovated with insulating measures; new wooden window frames at the front with HR ++ glass, new open kitchen, modern bathroom and a luxurious herringbone floor that starts at the stairs. The wiring in the house has been renewed, central heating system and air conditioning have recently been installed and the house therefore has an energy label B!
The entire house is part of an active and financially healthy VvE and is located on private land!
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Classification
Ground floor: Neat staircase with recently executed paintwork and carpeting.
2nd floor: here you will find your front door with the stairs to the 3rd floor.
3rd floor: through the landing you have access to the living room with open kitchen and modern bathroom. The living room with open kitchen (of approx. 23m2) is pleasantly lit by large windows on both sides. The living room offers enough space for a cozy sitting area, dining table and (home) workplace. The modern bathroom is also located at the front with a walk-in shower, washbasin (furniture), toilet, towel radiator and washing machine connection.
You can reach the 4th floor via the staircase.
4th floor: The spacious bedroom with plenty of storage space and air conditioning is located on this floor.
The entire house has recently been renovated and equipped with a new PVC herringbone floor, fully equipped with insulation, modern finishes, air conditioning and is located on private land!
General information
Surface: 50m²
Number of rooms: 2, of which 1 bedrooms
Energy label: B
Insulation: Double glazing, floor insulation and roof insulation
Year of construction: 1932
Date of renovation: 2032
Land registry
Municipality: Sloten N-H
Section + number: O 3316 A5
Own ground
VVE
Number of members: 4 (including 2 subdivided)
In-house management
Share: 1/6 of the entire VvE
Service costs: € 52.50 per month (as of 2023)
Reserve VVE 1 October 2023 approx. €3700,—Chamber of Commerce number: 90004878
Other
Non-resident clause applies
Notaris : ring Amsterdam
Delivery in consultation
The entire house is part of an active and financially healthy VvE and is located on private land!
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Classification
Ground floor: Neat staircase with recently executed paintwork and carpeting.
2nd floor: here you will find your front door with the stairs to the 3rd floor.
3rd floor: through the landing you have access to the living room with open kitchen and modern bathroom. The living room with open kitchen (of approx. 23m2) is pleasantly lit by large windows on both sides. The living room offers enough space for a cozy sitting area, dining table and (home) workplace. The modern bathroom is also located at the front with a walk-in shower, washbasin (furniture), toilet, towel radiator and washing machine connection.
You can reach the 4th floor via the staircase.
4th floor: The spacious bedroom with plenty of storage space and air conditioning is located on this floor.
The entire house has recently been renovated and equipped with a new PVC herringbone floor, fully equipped with insulation, modern finishes, air conditioning and is located on private land!
General information
Surface: 50m²
Number of rooms: 2, of which 1 bedrooms
Energy label: B
Insulation: Double glazing, floor insulation and roof insulation
Year of construction: 1932
Date of renovation: 2032
Land registry
Municipality: Sloten N-H
Section + number: O 3316 A5
Own ground
VVE
Number of members: 4 (including 2 subdivided)
In-house management
Share: 1/6 of the entire VvE
Service costs: € 52.50 per month (as of 2023)
Reserve VVE 1 October 2023 approx. €3700,—Chamber of Commerce number: 90004878
Other
Non-resident clause applies
Notaris : ring Amsterdam
Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 10.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 52,50
Servicekosten
€ 52,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1932
Bouwjaar toelichting
Recent gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Inhoud
163 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 52,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceelnummer
3316
Index
A5
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
