Omschrijving
Gelegen, op eigen grond, in de levendige en populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, mogen wij dit prachtige, licht overgoten, net gerenoveerde 3-kamerappartement aanbieden. Het appartement - waarin elk detail zorgvuldig is doordacht en alles luxueus is afgewerkt - is volledig instap klaar. In het kort: het appartement heeft een grote woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Gelegen, op eigen grond, in de levendige en populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, mogen wij dit prachtige, licht overgoten, net gerenoveerde 3-kamerappartement aanbieden. Het appartement - waarin elk detail zorgvuldig is doordacht en alles luxueus is afgewerkt - is volledig instap klaar. In het kort: het appartement heeft een grote woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en tot slot een tuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B! (zie kerngegevens voor isolatiedetails). Alle elektra en leidingwerk is nieuw.Laten we eens rustig door het appartement lopen.
Een eigen entree/hal biedt toegang tot de open woonruimte, ook wel open floor plan of open concept genoemd (ca. 30 m2). Dankzij de unieke ligging in de breedte van het perceel wordt de ruimte met de geliefde karakteristieke jaren ’30 ramen door een overvloed aan natuurlijke lichtinval van rechts en links verlicht. Alle ramen in het appartement zijn voorzien van op maat gemaakte Veneta top-down-bottom-up raambekleding. De vloer van het hele appartement is bekleed met topkwaliteit PVC-laminaat in visgraatmotief.
Aan de linkerzijde geeft de luxe en compleet uitgevoerde keuken, met o.a. een Quooker, inductiekookplaat en afwasmachine, je alle ruimte om heerlijk te koken. De ruimte is verder verdeeld in een woon- en een eetgedeelte waarmee je qua indeling uitgebreid kunt spelen.
Vanuit de woonkamer loop je via een gang naar de twee slaapkamers (voorzien van verduisterende raambekleding) en de slim ingedeelde moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel en cv-ketel (2023).
Deze gang staat ook in directe verbinding met de buitenruimte/terras, omheind door een nette houten schutting met verlichting, die plaats biedt aan een gezellige zitje/eettafel.
OMGEVING
En dan de directe omgeving: buiten het appartement wacht de levendige Hoofddorppleinbuurt om ontdekt te worden. Met een overvloed aan speciaalzaken, supermarkten, leuke koffiebars, restaurants, kinderopvang, speeltuintjes, basis- en middelbare scholen (British School) is er altijd iets te beleven. Voor wie op zoek is naar natuurlijke schoonheid, liggen het Vondelpark, Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer op loop- of fietsafstand. In de Westlandgracht kun je suppen of een bootje neerleggen (15 vaarminuten van de grachten in het centrum). Er zijn sport en spelvoorzieningen te over: sportscholen, yogastudio’s, tennis-, voetbal- en hockeyclubs liggen allen in de nabije omgeving.
BEREIKBAARHEID
Wat de bereikbaarheid betreft, fiets je in slechts 10 minuten naar het Museumplein en in 15 minuten naar de Zuidas. Met de auto zit je in 2 minuten op de A-10 Ring Amsterdam en in 10 minuten op Schiphol. Maar ook het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: bus-, tram- en metrolijnen en treinstations liggen dichtbij.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die uit 5 leden (1/5e aandeel voor dit appartement) bestaat en in eigen beheer wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. Recent zijn de volgende werkzaamheden aan de buitenzijde van het pand verricht: reiniging voorgevel, installatie nieuwe dakgoot en regenpijpen en schilderwerk houtwerk voor- en achterzijde. Er is een vastgesteld meerjaren onderhoudsplan is aanwezig.
KERNGEGEVENS
Oppervlakte: woonoppervlak ca. 58 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 16 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
Energielabel: B, geldig tot 14 september 2033
Isolatie: vloerisolatie (7 cm PIR), muurisolatie (12 cm PIR), HR++ glas in de ramen
Bouwjaar: 1929
Cv-ketel: Remeha bouwjaar 2023
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten
Sectie + nummer: O 2378 A7
Eigen grond
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule (verkopende partij heeft nimmer in de woning gewoond) en ouderdomsclausule.
OVERIG
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg, kan snel
Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, licht en instapklaar appartement, dan laten wij jou Aalsmeerweg 83-H graag zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt.
Located, on own ground, in the lively and popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-Zuid, we are pleased to offer this beautiful, light-flooded, newly renovated 3-room apartment.
The apartment - in which everything has been carefully thought through and luxuriously finished - is completely move-in ready. In short: the apartment has a large living area with an open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a south-east facing garden. The property is fully insulated and has energy label B! (see key data below for insulation details). All electrics and plumbing are fully renewed.
Let's take a leisurely walk through the apartment.
A private entrance/hallway provides access to the open plan living space (approx. 30 m2). Thanks to its unique layout in the width of the plot, an abundance of natural light illuminates the space through its characteristic 1930s windows from both the right and the left side of the living area. All windows in the apartment are fitted with custom-made Veneta top-down-bottom-up window coverings. The flooring throughout the apartment is covered with top-quality PVC laminate in herringbone pattern.
To the left, the luxurious and fully equipped kitchen, including a Quooker, induction hob and dishwasher, gives you all the space you need to cook delicious meals. The room is further divided into a living and a dining area, allowing you to play around with the layout.
From the living area, you walk via a corridor to the two bedrooms (fitted with blackout window coverings), and the cleverly laid-out modern bathroom with shower cubicle, toilet, washbasin cabinet with mirror and central heating boiler (2023).
This corridor is also in direct connection with the outdoor area/terrace, enclosed by a neat wooden fence with lighting, which can accommodate a cosy seating/dining table.
ENVIRONMENT
And then the immediate surroundings: outside the apartment, the lively Hoofddorpplein neighbourhood is waiting to be discovered. With an abundance of specialty shops, supermarkets, nice coffee bars, restaurants, childcare, playgrounds, primary and secondary schools (British School), there is always something to do. For those looking for natural beauty, the Vondelpark, Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are within walking or cycling distance. In the Westlandgracht you can go supping or moor a boat (15 boating minutes from the canals in the city centre). Sports and play facilities abound: gyms, yoga studios, tennis, football and hockey clubs are all nearby.
ACCESSIBILITY
In terms of accessibility, you cycle to the Museumplein in just 10 minutes and to the Zuidas, the international business district, in 15 minutes. By car, you are on the A-10 Amsterdam Ring Road in 2 minutes and at Schiphol Airport in 10 minutes. But public transport is also plentiful: bus, tram and metro lines and train stations are all nearby.
OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of an active VvE consisting of 5 members (1/5th share for this apartment) and managed in-house. The service costs amount to € 75.00 per month. The following work has recently been carried out on the exterior of the property: the façade has been cleaned, new gutters and downspouts have been installed and the woodwork on the front and back has been painted. An established long-term maintenance plan is in place.
KEY DATA
Surface area: living space approx. 58 m² (NEN measurement report available)
Number of rooms: 3, of which 2 bedrooms
Outside space: approx. 16 m² (NEN measurement report available)
Energy label: B, valid until 14 September 2033
Insulation: floor insulation (7 cm PIR), wall insulation (12 cm PIR), HR++ glass in the windows
Year of construction: 1929
Boiler: Remeha (newly installed in 2023)
CADASTRAL DATA
Municipality: Sloten
Section + number: O 2378 A7
Own land
PARTICULARS
In the purchase agreement, the following clauses will be included: asbestos clause, non-self-occupational clause (sellers has not lived in the house themselves) and age clause.
OTHER
Notary: purchase agreement will be drawn up by the Notary in accordance with the Ring Amsterdam model
Transfer date to be determined in consultation, possible at short notice
In short, if are you looking for an attractive, light and move-in ready apartment, then we would like to show you around Aalsmeerweg 83-H. An appointment for a detailed viewing is quickly made.
The apartment - in which everything has been carefully thought through and luxuriously finished - is completely move-in ready. In short: the apartment has a large living area with an open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a south-east facing garden. The property is fully insulated and has energy label B! (see key data below for insulation details). All electrics and plumbing are fully renewed.
Let's take a leisurely walk through the apartment.
A private entrance/hallway provides access to the open plan living space (approx. 30 m2). Thanks to its unique layout in the width of the plot, an abundance of natural light illuminates the space through its characteristic 1930s windows from both the right and the left side of the living area. All windows in the apartment are fitted with custom-made Veneta top-down-bottom-up window coverings. The flooring throughout the apartment is covered with top-quality PVC laminate in herringbone pattern.
To the left, the luxurious and fully equipped kitchen, including a Quooker, induction hob and dishwasher, gives you all the space you need to cook delicious meals. The room is further divided into a living and a dining area, allowing you to play around with the layout.
From the living area, you walk via a corridor to the two bedrooms (fitted with blackout window coverings), and the cleverly laid-out modern bathroom with shower cubicle, toilet, washbasin cabinet with mirror and central heating boiler (2023).
This corridor is also in direct connection with the outdoor area/terrace, enclosed by a neat wooden fence with lighting, which can accommodate a cosy seating/dining table.
ENVIRONMENT
And then the immediate surroundings: outside the apartment, the lively Hoofddorpplein neighbourhood is waiting to be discovered. With an abundance of specialty shops, supermarkets, nice coffee bars, restaurants, childcare, playgrounds, primary and secondary schools (British School), there is always something to do. For those looking for natural beauty, the Vondelpark, Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are within walking or cycling distance. In the Westlandgracht you can go supping or moor a boat (15 boating minutes from the canals in the city centre). Sports and play facilities abound: gyms, yoga studios, tennis, football and hockey clubs are all nearby.
ACCESSIBILITY
In terms of accessibility, you cycle to the Museumplein in just 10 minutes and to the Zuidas, the international business district, in 15 minutes. By car, you are on the A-10 Amsterdam Ring Road in 2 minutes and at Schiphol Airport in 10 minutes. But public transport is also plentiful: bus, tram and metro lines and train stations are all nearby.
OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of an active VvE consisting of 5 members (1/5th share for this apartment) and managed in-house. The service costs amount to € 75.00 per month. The following work has recently been carried out on the exterior of the property: the façade has been cleaned, new gutters and downspouts have been installed and the woodwork on the front and back has been painted. An established long-term maintenance plan is in place.
KEY DATA
Surface area: living space approx. 58 m² (NEN measurement report available)
Number of rooms: 3, of which 2 bedrooms
Outside space: approx. 16 m² (NEN measurement report available)
Energy label: B, valid until 14 September 2033
Insulation: floor insulation (7 cm PIR), wall insulation (12 cm PIR), HR++ glass in the windows
Year of construction: 1929
Boiler: Remeha (newly installed in 2023)
CADASTRAL DATA
Municipality: Sloten
Section + number: O 2378 A7
Own land
PARTICULARS
In the purchase agreement, the following clauses will be included: asbestos clause, non-self-occupational clause (sellers has not lived in the house themselves) and age clause.
OTHER
Notary: purchase agreement will be drawn up by the Notary in accordance with the Ring Amsterdam model
Transfer date to be determined in consultation, possible at short notice
In short, if are you looking for an attractive, light and move-in ready apartment, then we would like to show you around Aalsmeerweg 83-H. An appointment for a detailed viewing is quickly made.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.051,72
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1929
Bouwjaar toelichting
gerenoveerd in 2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Inhoud
233 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-09-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (5.1 m bij 3.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceelnummer
2378
Index
A7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.